按揭购买商品房，已经开始还贷了，是可以退房的，以下几种情况能够退房：1、如果开发商没有按合同规定时间交房，购房者可以选择退房。2、房屋实际面积与合同约定面积有误差，误差绝对值大于3%，有权要求退房。3、开发商擅自改变规划，比如：房屋结构、户型、面积等，购房者可要求退房。
如今大多数人都选择贷款买房，如果购买期房的话，在交房前已经办理好贷款手续了，已经开始还贷款了，可能因为房子问题想退房。那么，下面小编为大家分享按揭购买的房子还能退吗，以及可以退房的情况有哪几种?
一、按揭购买的房子还能退吗
按揭购买商品房，已经开始还贷了，是可以退房的，以下几种情况能够退房：
1、如果开发商没有按合同规定时间交房，购房者可以选择退房。
2、房屋实际面积与合同约定面积有误差，误差绝对值大于3%，有权要求退房。
3、开发商擅自改变规划，比如：房屋结构、户型、面积等，购房者可要求退房。
二、可以退房的情况有哪几种
1、延迟交房
如果约定延迟交房，可以退房期限是30-90天不等，如果超出这个期限，开发商还是不能交房的话，购房者可以要求开发商退房，并且双倍反还定金，或者支付房款利息。
2、开发商缺少有效证件与批文，造成合同无效
根据相关规定，开发商必须所有证件齐全，才可以进行建设、卖房，如果证件不齐全的话，属于违规操作，与购房者签订买卖合同，也是属于无效合同。
3、开发商没经购房人同意变更设计
购房者与开发商签订合同中，都是在开发商变更设计之前，必须经过购房者的同意，否则开发商属于违约，购房者可以退房。
4、拿不到产权证
因为开发商的原因，购房者在合同上约定的时间内，没有办法获得产权证，这样的情况下，购房者可以要求开发商退房，并且退回定金。
文章总结：以上就是小编为大家分享的按揭购买的房子还能退吗，以及可以退房的情况有哪几种的相关内容，希望能给到大家有所帮助。大家一定要谨慎选房，避免退房给自己带来不必要的损失。
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