1、拆迁房的房屋产权属于个人，但所有权是有限制的，在5年内房子是不能上市交易的；2、如果取得产权证，没有规定限制对外出售、限制转让，5年的期限已满，那么动迁房和一般的商品住宅没什么区别，也是可以买卖的，可以自由上市交易。
每个城市都有动迁房，而动迁房是否可以上市买卖是很多人都比较关注的问题，在实践当中，动迁房买卖的现象也是存在的，因此很多有需求的人都在咨询拆迁房可以卖吗?接下来，就和小编一起去看看吧!
拆迁房可以卖吗
拆迁房的房屋产权虽然是属于个人的，但是它的所有权也是有限制的，也就是说在一定期限内(通常指的是5年)，房子是不能上市交易的，因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司是要通过其他途径安置，或者是以比市场更低的价格给到安置人，如果动迁房取得房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让5年的期限已满，那么动迁房和一般的商品住宅没什么区别，也是可以买卖的，可以自由上市交易。
没有房产证的动迁房在买卖中有哪些风险
没有房产证的动迁房，或者有房产证但5年之内限制转让的动迁房，从签订合同到将来办理产权转移的时间会比较长久些，并且不确定的因素较多，很有可能出现以下一些风险：
1、家庭成员内部可能对动迁房的分配有异议，万一无法正常协商，很有可能会起诉到法院去解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。
2、还有因为交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋转卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，只能主张债权。
小编结语：以上内容就是关于拆迁房可以卖吗?的相关内容介绍，希望能帮助到您。相信通过以上内容后，您会对拆迁房是否可以买卖有更多的了解，后续若需求，也可以参考看看。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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