拆迁安置房可以买，但购买这类型的房子与商品房是有所不同的，会存在一定的风险，因此购买时需要特别的谨慎。另外，拆迁房通常都是因为市政规划的原因才被拆除的，虽然房屋所有权是归个人所有，可以自由进行买卖交易，但它必须待获得房屋产权后满5年以上才能进行房屋买卖交易。
拆迁安置房与普通商品住房两者之间是存在着一定的差异的，在买卖交易上就要比商品住房承担更大的风险。但拆迁安置房它不仅在价格方面会比较优惠，还具有一定的升值空间。那么，拆迁安置房可以买吗?购买拆迁安置房需要注意什么问题呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
拆迁安置房可以买吗
拆迁安置房可以买，但购买这类型的房子与商品房是有所不同的，会存在一定的风险，因此购买时需要特别的谨慎。另外，拆迁房通常都是因为市政规划的原因才被拆除的，虽然房屋所有权是归个人所有，可以自由进行买卖交易，但它必须待获得房屋产权后满5年以上才能进行房屋买卖交易。
购买拆迁安置房需要注意什么问题
1、明确房屋的土地类型及性质
购买拆迁安置房需要先明确该房屋的土地类型以及土地性质，看看属于集体土地还是国有土地。若是集体土地需要谨慎购买，因为这种土地上所建的房屋，只有属于集体组织成员的利益才能受到法律保护，非集体组织成员若再遇到拆迁则得不到任何的赔偿。
2、明确房屋有无限制或补贴政策
拆迁安置房购买前最好先将房屋对拆迁对象的限制以及补贴明确清楚，特别是像城中村这种类型的拆迁安置房，它是由村集体组织所建造的，所有对于拆迁对象有着明确的限制。
3、房屋的权利人
在购买拆迁安置房前先把房屋的性质明确清楚，看它是属于独有还是共同所有，若属于共同所有的，那么在签订购房协议时，需要全体房屋共有人在场一起订定协议。
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