每套房屋的公摊面积计算方式为整栋住宅楼的总公摊面积除以这栋楼的总房间数，公摊主要包括电梯井，管道井，楼梯间，变电室，设备间，公共门厅，过道，值班警卫室，共用墙体，户外墙面等。
公摊面积是指一栋住宅楼中公共部分的面积，包括电梯、走廊，公共门厅等公共设施在内，那么，怎样计算每套房屋的公摊面积呢？公摊主要包括哪些?公摊面积有哪些标准呢?高层住宅公摊面积较大的原因又有哪些呢？下面跟随小编一起看看吧。
一、怎样计算每套房屋的公摊面积
公摊面积=整栋住宅楼的总公摊面积÷这栋楼的总房间数。
二、公摊主要包括哪些
公摊主要包括电梯井，管道井，楼梯间，变电室，设备间，公共门厅，过道，值班警卫室，共用墙体，户外墙面等。
三、公摊面积有哪些标准
1、小高层住宅
小高层住房是指7-11层的住房，这类住宅的公摊面积标准是10%-16%。
2、高层住宅
高层住宅是指12层—33层的高楼层住房，这类住宅的公摊面积标准是14%-24%，公摊面积相对小高层的会更大一些。
3、别墅
联体的别墅住宅是有比较少的公摊面积的，是指包括带地下车库的，低于3层的独栋住房，这类住宅的公摊面积标准是1%-8%，但是独立的别墅一般是没有公摊面积的。
四、高层住宅公摊面积较大的原因有哪些
1、高层住宅的每层楼都有设电梯，住户也比较多，导致整体的公摊面积也就越大。
2、由于高层出现火灾等危险的几率较大，应急通道面积就会更大，导致整体公摊面积也就越多。
3、由于高层建筑物比较高，在墙体的承重方面就需要更牢固，墙体更厚，导致整体公摊面积也就越大。
小编总结：有关怎样计算房屋公摊面积，公摊主要包括哪些，公摊面积有哪些标准，高层住宅公摊面积较大的原因有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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