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北京动迁房允许交易吗0

2019-01-10 11:08:06

允许交易。如果动迁房是货币动迁的话，那么交易是不受任何限制的，可以自由买卖；但是如果属于安置动迁是不可以马上过户的，必须产权年满三年之后才可以过户，不过可以提前签订好相关的合同协议，约定好三年之后再办理过户，因为这样也是具备法律效力的。

日常生活中，由于许多人都整日忙于自己的工作，所以对于动迁房的了解都是相当匮乏的。那么，北京动迁房能买吗？动迁房买卖注意事项有哪些呢？其实这两个问题已经困扰了无数人，下面我们就一起来摸索答案吧！

一、北京动迁房能买吗？

能。如果动迁房是货币动迁的话，那么交易就是不受任何限制的，可以自由买卖。但是如果属于安置动迁的话就是不可以马上过户的，必须产权年满三年之后才可以过户，不过可以提前签订好相关的合同协议，约定好三年之后再办理过户，因为这样也是具备法律效力的。

二、动迁房买卖注意事项有哪些？

1、动迁房买卖是不能办理预告登记的，其实这就是所谓的“一房数卖”的典范，如果房价一旦高涨的话，违约的成本就会比较低，而出卖人也很有可能会把房屋卖给他人。因此，在房屋买卖合同依然有效的前提下，必须办理交付或者登记手续，这样才具法律效果。

2、动迁房买卖最好让卖方的继承人按顺序签字。因为动迁房产证的取得是不具备确定性的，在你取得房产证之前，如果卖方出现了什么问题，你所购买的动迁房就很有可能被作为遗产让继承人分割继承。因此，在动迁房买卖的协议中最好让买方的顺序继承人签字，这样才可以避免一系列的麻烦。需要注意的是在说话的时候一定要委婉，以免伤了和气。