1、对于利用集体土地开发的房产项目不能办理房产证；2、对于一些未经立项批准或私自变更立项项目的房产不能办理房产证；3、对于一些未取得规划审批项目的房产不能办理房产证；4、对于私自变更规划项目的房产不能办理房产证；5、对于私自改动土地用途项目的房产不能办理房产证等。
通常人们在买完房后都需要办理房产证，只有办理好了房产证这套房子才是真正属于你的，然而不是每个楼盘都能够办理房产证的，那么什么房子没有房产证？没有房产证的危害有哪些呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、什么房子没有房产证
不能办理产权证的主要原因有以下几点：
1、对于利用集体土地开发的房产项目不能办理房产证；
2、对于一些未经立项批准或私自变更立项项目的房产不能办理房产证；
3、对于一些未取得规划审批项目的房产不能办理房产证；
4、对于私自变更规划项目的房产不能办理房产证；
5、对于私自改动土地用途项目的房产不能办理房产证；
6、对于存在土地产权纠纷的房产不能办理房产证；
7、对于没有销售许可证的房产不能办理房产证；
8、对于没有通过验收或验收不合格的房产不能办理房产证；
9、对于土地未解除抵押的房产项目不能办理房产证；
10、对于开发商未交纳相关税费的不能办理房产证；
11、对于搭建楼盘的土地、房屋被有关部门司法查封的房产不能办理房产证。
二、没有房产证的危害有哪些
没有房产证的房屋拆迁时将无法获得国家的房屋拆迁补偿，不得进行买卖交易，即使签定了相关的合同，也是不受法律保护的。若开发商出现了破产或被发现非法搭建房产的话，将会面临被强制拆除或拍卖的风险。
小编总结：以上就是小编为大家分享的什么房子没有房产证以及没有房产证的危害有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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