房子买了怕降，不买怕买不起！这三大变化告诉你今年要不要买房0

2019-01-10 14:38:30

作为一个传统的中国人，不得不承认，房子对我们来说，承载的东西太多了，稳定生活的前提、孩子的教育、甚至是夫妻的感情、和丈母娘之间的关系，这一切似乎都建立在了是否有房的基础上，尤其对女人来说，家庭带来的安全感要比化妆品、名牌包来的实惠得多。近几年，上有老下有小的80后逐渐的退出了房产市场，取而代之的是性格标新立异的90后，部分90后已经到了适婚的年纪，作为从诞生以来就饱受争议的他们来说，房子似乎并没有那么大的吸引力，该不该买房这一事大家的想法也是褒贬不一。其实不光是90后，大部分老百姓也都对该不该买房一事没有了明确的主意，尤其是经过了最严调控的2018年后，大家关于买不买房的争论一度达到了白热化的状态。

在“房住不炒”政策的引导下，使得2018年年内累计各项调控政策多达450次，成为了历史上房地产市场调控最紧密的一年，楼市也出现了积极的变化。这让很多已经买了房和还没买房的人，人心惶惶，还没上车的人手里紧紧攥着首付款不知该如何是好，现在下手怕未来还有降价的可能，另一方面，大家都已经认识到现在的房产市场大不如从前了，买房已经不是一定会赚钱的买卖了，现实存在的风险还是很高的。而买了房的人更是忐忑不安，生怕自己买的房子一路下跌，跌出自己买入时的价格，到最后自己岂不是捡了芝麻丢了西瓜。

聪明的人都明白，大家都是“买涨不买跌”，房市在上升的时候，要不要买房这个问题就很简单，有钱就买，没钱就凑凑钱再买。但是经过了严厉调控的现在，未来的楼市到底是个什么样的走势谁也说不好，此时买不买房就成为了一个严肃且认真的问题。这种进退两难的情况下，更多的人选择持观望的态度，毕竟大家的钱都是辛辛苦苦挣来的，谁也不想打了水漂。但是不管买不买房，楼市的这几个变化大家还是要知晓，做到心中有数。

调控不放松，稳字当头

2018年12月19日至21日召开的中央经济工作会议指出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善住房市场体系和住房保障体系。之后召开的全国住房城乡建设工作会议进一步明确，2019年要以稳地价稳房价稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展。如果说之前的“稳”都没能让购房者切身的感受到，那么这次的“三个稳”可以说是给那些怕越等越买不起房的人吃了一颗定心丸。过去几年，由于房产市场里部分投资客的恶意炒作，使得房子的金融属性被过分夸大，越来越多的人认为买房是赚钱最快的渠道，甚至很多人不惜六个钱包加杠杆加超负债的买房，为的就是一买一卖来赚取差价。但是中国有句老话叫因果报应，什么事被逼到了极致一定会朝着反方向发展，对楼市有关注的人都不难发现，想要投机炒房的人逐渐的被驱出市场，既然国家想要房子回归居住属性，就一定会让房价平稳下来，投资客逐渐消失也是房地产市场发展的必然结果。

小幅度下跌是正常，想要一路下跌不太可能

由于年底开发商都需要冲业绩回笼资金，很多楼盘都有打折促销的活动，更有甚者出现买房送宝马车的现象，这让很多想要上车的人红了眼，大家纷纷打起了自己的小算盘。很多人都天真的以为是不是买房的人越少，房企为了吸引消费者，房价就会一直下跌？这种情况几乎是不可能的，房价出现下跌，是紧密调控下的正常反应，而且一直以来，国家对房地产市场的态度是很明确的，既不希望过热，也不希望过冷，所以购房者期望的某种极端现象是不太现实的。对于大部分刚需的购房者来说，最好的做法就是顺应市场的发展，认清自己的需求和当前的楼市形式，别做太多白日梦。

多地房贷利率出现松动

从2017年3月初开始的最严调控已经过去了快两年的时间，在这一过程中，银行的房贷利率曾出现了一轮上涨，2018年5月，北京地区四大国有行均表示，将最低利率从央行基准利率的1.05倍上调为1.1倍，二套房贷款利率政策不变，仍为基准利率的1.2倍。不过近几日，多地房贷利率松动的话题再次引起了业内的关注，1月8日，北京某报的记者调查发现，目前北京多数银行首套房贷利率普遍执行基准利率上浮10%的规定，这一情形较去年四季度略有放松。银行利率水平通常是信贷环境的“风向标”，正常情况下，年初都是银行按揭贷款比较松动的时候，所以还在观望的购房者，要注意留心这一信号。其实买房到底是亏钱还是赚钱，这本就是没有一个正确答案的问题，所有的事情都不能一概而论，具体的人还要具体分析，毕竟万千世界中，每个人的情况都是独一无二的，所以不能以偏概全。