今年买房要清楚：边户中间户选边户，东户西户选西户！不懂先收藏0

2019-01-14 10:58:45

都说临近年底房子降价打折活动多，赶上今年楼市不比往年火热，让不少购房者想趁此机会仔细挑选。说起买房免不了要选户型，如今的高层设计大多是1梯3户或2梯4户，买便宜又中规中矩的中间户，还是面积相对较大价格也略贵的边户是个值得深思熟虑的问题，父母作为过来人总是建议条件如果达到了，还是买边户，而房产中介也常推荐的是东户，佛系买房的年轻人缺乏经验，不知道为啥中间户的户型方正又价格低廉，却不受待见？

边户中间户选边户

据市场调查，同一楼层边户的价格通常比中间户的要高出20%左右，都说需求决定价格，开发商给予这样的定价不是没有道理的，说明购房者确实意识到了中间户的劣势，基本在资金条件充裕的前提下都会选择边户。

中间户一般是一层楼中凹进去的较小户型，不仅采光较差，通风效果也非常不好，即便是有的售楼处对照户型图和你说户型是南北通透，但实际上北面有窗户对着南面的天井或过道，不能称作是真正的南北通透，到了夏天室内极其闷热，采光问题还可以通过装修改造解决，通风就比较难解决了。另外如果是电梯房，中间户临近电梯间，两边还有邻居，易受噪音影响，如果家里人多，不仅户型小不够住，私密性也差一些。

东户西户选西户性价比更高

了解过中间户的不足之处，就要纠结应该选东户还是西户了。售楼处人员强推东户，一方面东户价格最高，另一方面购房者都讲究紫气东来，太阳东升西落，东户最先接受照射，采光好屋内温度适宜，尤其到了夏天东户也要比西户凉快许多，对于资金充足的购房者来说，建议首选东户。只是东户有个不足之处在于，南方地区多雨季节由于风向的影响，要比西户的房子更容易墙面、门窗渗水，因此也时常潮湿，在北方受到的影响较小。

而资金条件一般的购房者更讲究一个性价比，西户相较中间户来说，户型面积较大，通风性好，虽然光照不如东户，但并不是什么大问题，到了下午一定能享受到阳光的照射。至于夏天的西晒问题，如今的开发商多为此设置了隔热保温层，加上空调、加厚窗帘等都可以有效抵挡西边的阳光照射，尤其是有阳台的西户，阳光的长度有时只能抵达阳台，不会直射屋内，在北方冬季西户下午太阳的照射时间要比东户长，下午4点-6点钟的时间，室内更加暖和。