1、一户多宅的农民：一户多宅农民需遵守一户一宅原则，只能拥有一处宅基地，颁发一个房产证；2、户口外迁，仍在农村盖房农民：户口迁出农村，意味着没有使用本村土地房屋的权利，所以不能办理房产证；3、房屋面积超标的农民：国家对于农村房屋面积是有规定的，要是房屋面积超标的农民，房屋不予确权，不能办理房产证。
买房最重要的就是办理房产证，而办理房产证步骤比较复杂，且还有很多规定。那么2018农村办理房产证新规有哪些呢？大家不妨随小编一起来了解下！
2018农村办理房产证新规有哪些
2018年房产证新规具体情况如下：1、自受理挂号申请日起，房子挂号组织应当满足规定的时间，对于国有土地范围内的房子挂号大概需要30个工作日；2、而集体土地范围内的房子挂号，大概需要60个工作日，在实践工作中应尽量提速，尽量在15日内完成。
房产证多长时间能办下来
1、全款买房，房东有贷款
如果房东的房屋有贷款，且还未付清银行贷款，那么双方需要约定一个条约，通常条约签署后的三个工作日内，购买者会将首付款付出给房东，并约定好房产过户时间。房产过户后，一般在20个工作日后，就可以领取新的房产证，然后凭新的房产证可办理物业、水电煤等费用的过户。
2、全款买房，无贷款
如果是全款买房，买卖双方需要约定好购房合同日期，在条约签署后三个工作日内，购房者将首付款付出给房东，再约定房产过户的时间。房产过户后，通常在20个工作日后，就可以领取新的房产证，最后，再凭新的房产证办理物业、水电煤等费用的过户。
3、贷款买房
如果是贷款买房，在购房合同签署后三个工作日内，购房者需要将首付付给房东;然后与贷款公司或银行签署贷款协议。贷款公司或银行对贷款者的贷款额度、资信举行考核，考核通过后，再约定一个条约签署日期，最后到房产证办理下来大概需要20多个工作日。
小编总结：以上是关于农村办理房产证新规有哪些的相关内容，希望对大家有帮助！办理房产证规定在不断变化，最好随时关注下。
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