1、核实开发商五证：2、注意阅读合同条款：3、明确交房时间、违约责任；4、确认计价方式及支付方式条款；5、确认面积以及面积差异处理；6、确认合同条款中权利和义务是否对等。
现如今的房价越来越高，大部分人购房时都是选择先交房屋的首付款，剩下的再向银行贷款，那么人们在交首付款时需要注意什么呢？
一、买新房交首付注意事项有哪些
1、核实开发商五证
在支付首付之前一定要查看开发商的的五证是否齐全，其中包括：土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证。
2、注意阅读合同条款
在签订购房合同时，一定要使用规范的文本，并认真审核每一项条款，本根据项目栏认真填写。
3、明确交房时间、违约责任
在支付首付时，一定要明确开发商交房的具体时间，具体时间应明确表示是哪一年的几月几号，不能用含糊的话语敷衍，还需将未按照规定的交房时间内，延期交房的赔偿拟进合同中。
4、确认计价方式及支付方式条款
看清合同中的计价方式与支付方式条款，在支付首付款时，应明确每平方米的价格，并且确定是以现金支付还是票据支付。
5、确认面积以及面积差异处理
在支付收款时，应根据实际房屋的面积及结算房价款来计算，若房屋的实际面积与合同上误差超过3%的，购房者有权要求退房，因此应在合同中对面积差异的补偿进行说明。
6、确认合同条款中权利和义务是否对等。
小编总结：以上就是小编为大家分享的买新房交首付注意事项有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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