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房屋产权证是什么0

2019-01-16 11:29:41

房屋产权证是由保护所购买房屋所有权的合法凭证，是由房管局核发的具有法律效力的合法证件。房屋产权人必须根据法律规定到房屋所在地的房管局去申请办理和领取房屋产权证。买房人拥有了房屋产权证以后，才可以对房屋行使出售、出租、赠送等权利。

在购买房子的时候，一定要办理好相关的证件，因为这些证件是非常有用的，可以让我们购买的房子受到法律的合法保障，那么房屋产权证是什么呢？下面和小编一起来学习一下吧。

房屋产权证是什么

1、房屋产权证是由我们保护自己所购买房屋的房屋所有权的合法凭证，是由房管局核发的具有法律效力的合法证件。房屋产权人必须根据法律规定到房屋所在地的房管局去申请办理和领取房屋产权证。买房人拥有了房屋产权证以后，才可以对房屋行使出售、出租、赠送等权利。

2、一般来说，房屋产权证具体包括：《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但是也有的地方是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

3、买房人拥有了房屋产权证就可以对房屋拥有一定的处分权，如果买房人没有产房屋产权证的话，那么买房人的有些权利将会得不到保障。如果买房人没有办理房屋产权证，那么即使买房人交了买房款，办理了入住手续，但是从法律意义上来讲的话，房子还是不属于买房人所有。

4、根据《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并且对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。另外根据《北京市房屋买卖管理暂行规定》相关规定，自房屋所有权证签发之日起，买房人才算是真正的取得房屋所有权。所以在买房流程中，办理房屋产权证是最关键的一个环节。