1、定金的条款并不是强制性的，因此购房者可以根据自己的实际情况和需求自主决定签订定金的条款；2、必须在合同中注明不按照合同履行具体情况的赔偿；3、购房者支付完定金后，合同才正式开始生效；4、一定要分清定金和预付款的区别；5、一定要注意核实合同中每一项条款；6、定金和订金在法律上的性质是不同的。
通常人们在购房时都需要先交纳一笔定金，然而在支付定金时需要注意的地方还是挺多的，今天小编要为大家分享的是购房交定金注意事项有哪些以及购房交定金可以退吗，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、购房交定金注意事项有哪些
1、要知道定金的条款并不是强制性的，是属于指导性的，因此购房者可以根据自己的实际情况和需求自主决定签订定金的条款；
2、在交定金时，必须在合同中注明不按照合同履行具体情况的赔偿；
3、虽然定金的条款以签订成功，但还是在购房者支付完定金后，合同才正式开始生效；
4、在支付定金时，一定要分清定金和预付款的区别，预付款是预先支付的款项，预付款是没有定金相应赔偿的；
5、在支付定金时，一定要注意核实合同中每一项条款，避免不良开发商在某些条款上设下陷阱，让消费者产生违约行为；
6、定金和订金在法律上的性质是不同的，因此在支付定金时一定要注意。
二、购房交定金可以退吗
1、若在签订购房合同时，由于双方协商的条款达不成一致的情况下，购房者可要求开发商退房，如果开发商不退的话，可以向法院进行起诉。
2、若由于开发商在售房时出现“五证”不全的情况下，购房者可直接与开发商终止交易，因为开发商在五证不全的情况下卖房本身就是违法的行为，因此购房者可要回定金。
小编总结：以上就是小编为大家分享的购房交定金注意事项有哪些以及购房交定金可以退吗，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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