住宅专项维修资金是用于住宅共用部位以及设施设备后期的维修、更新的改造资金。设立住宅专项维修资金的目的就是为了延长房屋的使用寿命，保证住宅小区设施设备的正常使用，资金只能进行单独核算，属于专款专用，不能挪作他用。
我们在交房的时候，会听到物业说到关于住宅专项维修资金，大多数人对这个名词都是比较陌生的，住宅专项维修资金是什么意思?必须交吗?住宅专项维修资金如何使用?下面将为大家一一解答。
住宅专项维修资金是什么
住宅专项维修资金是用于住宅共用部位以及设施设备后期的维修、更新的改造资金。设立住宅专项维修资金的目的就是为了延长房屋的使用寿命，保证住宅小区设施设备的正常使用，资金只能进行单独核算，属于专款专用，不能挪作他用。
住宅专项维修资金如何使用
住宅专项维修资金是在楼房出现损坏、设备出现故障需要维修的时候，可以启动的一笔维修资金，它属于全体业主共同出资、共同拥有的财产。那么住宅专项维修资金如何使用?
专项维修资金使用需经分摊列支范围内专有部分面积占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主表决同意，并向业主公示。下列费用不得从专项维修资金中列支：
1、依法应当由开发建设单位或者施工单位等承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用;
2、依法用于供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;
3、依法用于物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用;
4、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的维修费用
编辑总结：通过上文我们都知道了，住宅专项维修资金所代表的意思以及它的使用方式，住宅专项维修资金会只会一直跟着房屋，不会因为屋主人变更而随着变迁。
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