齐家网 > 资讯 > 学堂 > 生活常识 > 精选问答 > 正文

新房维修基金什么时候交0

2019-01-18 15:59:24

新房维修基金是业主在交房前就必须缴纳的，它属于房屋首期专项维修资金，业主们能够把这个费用直接存入到房屋专项维修资金专户，然后再交托给房地产开发公司进行代交。房地产开发公司收到这个基金之日起30日内，就会把这个专项维修资金存入到维修资金专户。

购买新房的时候，很多买房者都认为只要房子确定下来就可以高枕无忧了，其实不是这样的，因为还有非常多的手续需要办理，新房维修基金就是当中一种。那么，下面小编就来介绍下新房维修基金什么时候交。

一、新房维修基金什么时候交

二、购房维修基金的作用

1、维修基金又叫作“公共维修基金”“专项维修基金”，说的是住宅物业的业主为了本物业区域里面的公共部位和共用设施、设备的维修保养事项，而上交一定标准的钱款到专项帐户，同时授权业主委员会一起管理和使用该基金。

2、维修基金由该物业里面的业主一起筹集，业主根据缴纳比例享有维修基金的权力，但是使用权归所有业主，单个业主不可以向银行提取自己的维修基金部分。维修基金和具体住房相结合，随房屋的存在而存在、消失而消失，不因具体业主的转变而变化，因房屋产权转换成为新业主时，维修基金也要通过旧业主更名为新业主名下。

3、物业管理公司能从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常修理、更换费用的备用金;物业管理服务协议另有约定的除外。房屋需要大修或是专项维修、更新的，可提取施工承包契约中约定的预付款，但预付款不可以超出工程款总额的30%。业主委员会能够在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另外有决定的除外。