当我们买房入住后,每个月除了缴纳水费、电费、燃气费等,还有一项费用也是需要缴纳的,就是物业管理费用,如果是碰到一个好物业,那么居住舒适度自然也会很高,周围的环境也会优化的更好,并能及时解决业主所产生的问题,可见对我们业主的生活还是密切相关的,但是很多业主不知道,一些本该是业主的资金,却被物业给挪走了
当我们买房入住后,每个月除了缴纳水费、电费、燃气费等,还有一项费用也是需要缴纳的,就是物业管理费用,如果是碰到一个好物业,那么居住舒适度自然也会很高,周围的环境也会优化的更好,并能及时解决业主所产生的问题,可见对我们业主的生活还是密切相关的,但是很多业主不知道,一些本该是业主的资金,却被物业给挪走了。买房后,有“3笔钱”记得每年向物业收取,别把钱“拱手送人”了。
图文来自网络,如有侵权请联系删除!
我们业主所缴纳的物业费,最后用于小区管理人员的工资、绿化的养护、基础设施的维护、垃圾清洁等等,如果你心细的话,会发现很多小区的电梯、楼道、甚至外墙上也会布满广告,而一些公共停车位也会进行按小时来收费,相信大家觉得这是一件很正常的事情,其实不然,与业主的利益也是息息相关的,下面就来细说一下这3笔钱。
1、广告费用
经常进去小区,你会发现在低层楼房的表面,电梯间里面,电梯外面的墙上,都会有很多的广告,有的甚至在进出入停车场的栅栏上,也会有一些广告的存在,要知道这些都是公共设施,所以其所有权应该是全体业主的,这在《物权法》里面也明确有提出,即产生的利益也是需要给业主所平分,物业是不能随意挪用的。
2、公共停车位
有的物业会将小区里面的一些绿地改成停车位,要么对外进行出租,要么就是按时来进行收费,这种物业是违反了《物权法》的,按照相关规定,社区内公共场所是归全部的业主所有,而物业私自拿来谋取利益,这已经不是道德的问题了。
3、摊位费用
你会发现,有时一些家具生活用品的小摊贩,会经常活跃在小区门口搭棚子,如果是新小区的话,会经常看到办宽带、办电话卡的服务点,若物业要收取相关的场地费用,这也是属于业主的,而非物业的资金。
有消息报道,有的小区物业就做得很好,会将这些收益集中起来,然后用于年节发放生活用品和红包,在菏泽某小区就是这么做的,所有业主都收到物业发的“200元红包”。可见物业人员是没有理由将本属于业主的收益据为己有,任何收费和经营的项目都需要对业主公示,如果不能保护自己的权益,可以向物价相关部门,业委会来进行起诉。
很多小区因为没有设立专门的委员会,缺少对物业的监管,造成产生这些公共收益,最后变成物业的隐形收入,其实这损害的是业主们自己的利益,所以需要及时加强监管,也要避免公共收益变成糊涂账,应该及时进行公开,来进行监督。
什么,装修还用自己的钱?!齐家装修分期,超低年利率3.55%起,最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多