1、未交房：购房者还未办理交房手续，可以不用交物业费，物业费可以由开发商缴纳的；2、出租房屋：如果是出租的房屋，在没有约定的情况下，物业费一般由业主缴纳；3、物业乱收费：物业管理费用是有相关标准规定的，如果违反约定擅自提高收费，业主可以拒交物业费；4、物业服务质量不达标，业主有权拒交物业费。
物业费什么情况不交
1、未交房：购房者还未办理交房手续，可以不用交物业费，物业费可以由开发商缴纳的；2、出租房屋：如果是出租的房屋，在没有约定的情况下，物业费一般由业主缴纳；3、物业乱收费：物业管理费用是有相关标准规定的，如果违反约定擅自提高收费，业主可以拒交物业费；4、物业服务质量不达标，业主有权拒交物业费。
三级收费标准需要哪些条件
一、需要具备的基础条件
1、小区封闭式管理；
2、有固定的管理服务用房；
3、绿化率25%以上；
4、绿化、休闲活动中心、场地在500平以上；
5、有固定活动场所100平以上，有简单的体育活动器械、设施。
二、需要提供的公共秩序维护条件
1、门岗室保持干净、整洁，人员统一着装，有专人24小时值勤，主出入口不少于8小时立岗值勤。
2、每天按照规定路线定时巡逻，夜间不少于5次，每次巡逻不少1小时，并做好巡查记录。
3、对小区内的公共娱乐设施、水池等，设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，停放在指定位置，非机动车辆停放整齐。
三、保洁服务需要具备的条件
1、小区内的公共区域每天清扫1次，保持干净整洁，宣传栏、信报箱等每半个月擦拭1次。
2、公共楼道每天清扫1次，扶手每周擦洗2次，保持干净整洁。
3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
4、按楼栋口收集垃圾，每天1次。
5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
6、垃圾设施每周清洁2次，无异味。
7、公共区域的玻璃每月擦洗1次。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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