婚后购买的房子是否是共同财产，要看具体情况：1、双方没有明确约定，房产证上只有一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下，该房产属于双方共同财产；3、婚后由一方父母出资为子女购买的房产，且产权登记在出资人子女名下，可认定为夫妻一方的个人财产。
婚后购买的房子是共同财产吗
婚后购买的房子是否是共同财产，要看具体情况：1、双方没有明确约定，房产证上只有一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下，该房产属于双方共同财产；3、婚后由一方父母出资为子女购买的房产，且产权登记在出资人子女名下，可认定为夫妻一方的个人财产。
夫妻婚后买房需要注意什么
1、签约双方亲自到场
在买房过程中，会涉及很多交易项目，比如签订买卖合同、申请房贷、过户等，这些程序都要夫妻双方同时到场。特别在申请房贷时，要以夫妻名义共同申请，所以银行会同时考察两人的资质，在办理手续时也要签字。
2、证件准备是关键
买房需要准备很多证件，如果夫妻共同申请房贷，需要提供双方的收入证明;如果两人是外地居民，还需提供双方在当地连续纳税证明或社会保证明。
3、主贷、次贷有讲究
夫妻婚后买房要非常注意贷款的事情，因为信贷政策随时都在变化，要确定好主贷人和次贷人，要根据两人的实际情况而定，不能简单地看收入高低。一般情况，在银行贷款合同中，只有一方是主贷款人，要注意主贷款人的收入都是比较高、稳定的，并且年龄也有限制，否则也会影响贷款期限。
4、所占份额提前定
夫妻共同买房，财产所占份额需提前确定，避免日后产生纠纷。依据《婚姻法》相关规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”所以在共同购房过程中，即使房产证上没有另一方的名字，也享有房屋所有权。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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