1、购房者对二手房进行实地看房，同时对二手房产权调查。2、购房者有购房意向后，可与卖方签订房屋买卖合同，并支付房屋的首付款。3、购房者前往银行办理贷款，银行对房屋评估后，确地贷款额度。4、二手房买卖双方前往房地产中心办理二手房过户手续。5、购房者领取房产证后，办理房屋交接手续后即可入住。
随着城市的土地的不断扩张，许多新房都位于城市的偏远地区，因此那些交通相对方便、生活配套设施齐全的二手房深受许多人们的清凉，那么北京二手房过户需要什么手续呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
北京二手房过户需要什么手续
1、买房看房
购房者对二手房进行实地看房，同时对二手房的房屋产权进行调查，查看下房屋产权的完整性、真实性、可靠性，同时看下房产证的上的姓名与身份证上的是否一致，房屋是否有抵押登记和共有产权人。
2、签订购房合同
购房者有购房意向后，可与卖方签订房屋买卖合同，并支付房屋的首付款。
3、办理银行贷款
购房者如果想要用贷款的方式的购买房屋的话，可向银行申请购房贷款，银行会委托专业的评估公司低二手进行专业的评估，从而确定相应的贷款额度，然后购房者与银行签订抵房屋抵押合同。
4、办理的二手房过户
二手房买卖双方在银行工作人员的陪同下前往房地产交易中心，办理二手房过户手续的登记和办理，同缴纳好相应的税费和其他款项。
5、领取房产证
购房者拿到二手房的房产证后，银行放款，买卖双方完成房屋交接手续后，即可入住。
二手房过户需要准备什么材料
1、买房
买房需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明、外地户口需要提供暂住证。
2、卖方
需携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书。
以上据说关于北京二手房过户需要什么手续的相关介绍，希望能够给大家在办理二手房过户时提供些帮助，让大家能够顺利的办理好二手房交易手续。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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