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交房逾期怎么办0

2019-01-22 14:03:05

1、解约：出售方逾期交房，购房人催告3个月之内仍然没有交房的，可以请求解除合同。2、索赔：按合同约定好的赔偿数额和计算方式来进行索赔，如果合同没有约定，则参照高院《关于商品房买卖合同纠纷案件解释》第17条的规定来执行。3、不可抗力因素：出现了不可抗力因素，购房者不能解除合同，开发商也无需支付违约金。

对于购房者来说，能够及时地入住新家是每个人心中美好的愿望，但是现实往往不能如愿。很多开发商因为各种各样的原因，不能按时地对购房者进行交房。那么，对于购房者来说交房逾期怎么办呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

逾期交房办法一：解约

根据我国最高人民法院《关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条的相关规定，如果房产出售方逾期交房，在购房人催告以后3个月仍然没有交房的，购房者有权请求解除合同，并要求房产出售方承担相应的违约责任和赔偿相应的损失。当然，如果房产交易的当事人双方另有约定的除外。

逾期交房办法二：索赔

通常房产交易的当事人双方签订《商品房买卖合同》的时候，都会约定好逾期交房的赔偿数额和计算方式。但是如果没有在合同中进行约定，那么可以根据我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第17条的相关规定，按照逾期交付使用房屋期间当地有关部门公布的，或者是有资质的权威房产评估机构评定的同地段同类型房屋租金标准来确定赔付的金额。