1、如果开发商交付延迟，并超过规定的期限，那么购房者可以要求退还定金；2、后期购房者发现小区的配套设施和开发商说的不一样，则购房者可以要求开发商退还定金；3、购买了住房之后，无法在规定的期限内办理到房产证，可以要求退还定金。
我们在看中一套房源之后，会向开发商缴纳定金，这样可以防止房源被其它人购买，不过也有可能会在交付定金之后，不想要买房。那么购房退定金的情况有哪几种，以及买房交定金需要注意哪些细节，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、购房退定金的情况有哪几种
1、如果开发商交付延迟，并超过规定的期限，那么购房者可以要求退还定金;2、后期购房者发现小区的配套设施和开发商说的不一样，则购房者可以要求开发商退还定金;3、购买了住房之后，无法在规定的期限内办理到房产证，可以要求退还定金。
二、买房交定金需要注意哪些细节
1、买房交付定金之前，我们需要确认房子的产权是否完整、可靠，这注意是针对于购买二手房，只有确认了这些之后，方可保障购房者的利益。
2、购房者不要轻易的交出定金，必须确定房子的产权人就是售房者，而且房子的产权共有产权人都已经同意出售。这样可以房子个人假冒业主进行售房。
3、一套住房不定只有1名产权人，需要确认清楚是否存在其它的共有产权人，若是有，需要让所有的产权人共同在售房合同上签字，以免产生不必要的纠纷。
4、对于房子在之前是否存在其它的债务纠纷，需要了解清楚，最好是前往房管局进行查询，以免在买了房子之后，房子被法院查封拍卖，导致自己的利益受损。
关于购房退定金的情况有哪几种，以及买房交定金需要注意哪些细节，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?我们在买房交付定金之前，需要在合同中备注什么情况下，定金可以退回，以保障自己的合法权益哦。
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