对于购房订金能不能退，主要是依据购买者与开发商协商的结果来判定，因为在法律中，只有定金才受到保护，购买者在符合法律法规的条件下，有权要求开发商返还，所以业主在与开发商签订预售合同的时候，必须要仔细查看合同中的所有条款以及错字，以免被不法商人钻了法律的空子。
在看房时，一但销售人员感觉到你有购买意向，就会怂恿你赶紧交订金，如果业主遇到这种状况，一定要特别的注意，因为这可能是开发商设下的圈套，同时在交钱时，也要看清是定金还是订金，那么购房订金可以退吗?下面就随小编一起去看看吧。
购房订金可以退吗
对于购房订金能不能退，主要是依据购买者与开发商协商的结果来判定，因为在法律中，只有定金才受到保护，购买者在符合法律法规的条件下，有权要求开发商返还，所以业主在与开发商签订预售合同的时候，必须要仔细查看合同中的所有条款以及错字，以免被不法商人钻了法律的空子。
购房定金和订金的区别
一、定金
它是指当事人为了确保合同的顺利执行，依照相关法律法规，由当事人在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例，预先支付给对方当事人的金钱或其替代物，定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。
二、订金
它在法规中是没有明确规定的，只是一个惯用的词语，同时也只具有预付款的性质，不过不具备担保合同签订和合同履行的功能。所以如果消费者一方不想购买商品时，作为预付款的“订金”应当是要做退还处理的。
三、区别
据相关规定显示，定金在交付后，若是支付方拒绝签订合约或在合约生效后不履行合约，是无权要求返还的;如果收受方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则应当双倍返还定金;而对于订金，在法律上是没有明确规定的，订金效力取决于双方当事人的约定。
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