现在的大多数年轻人，为了自己的事业（赚钱），他们背井离乡，赚钱买房。然而大城市的房价居高不下，导致很多人只
现在的大多数年轻人，为了自己的事业（赚钱），他们背井离乡，赚钱买房。然而大城市的房价居高不下，导致很多人只能选择买三四线城市的房，上一二线城市的班。
当“家”和工作相隔千里，“验房”便成了很多人容易忽视的一件事。
装修前为什么要验房？
现代大多数人买房，通常需要集两代人的力量，掏空4个口袋，才能勉强购得上一套位置和面积都还算不错的新房。由此可见，买房不是一件容易的事，房屋的质量好坏更是尤其重要。花了毕生积蓄买的房子如果在入住后才发现质量问题，是一件非常糟心的事，所以验房工作很重要。
新交付的毛坯房（有些地区称为清水房）潜伏着诸多的隐患，如：渗水、爆管、空鼓、开裂墙面不平整，阴阳角不顺直、门窗破损、插座不通电等等......严重影响了生活品质。这些问题在装修前发现了还好，开发商一般都会认，如果是在装修后才发现，那就虐心了，开发商一般会把这些问题归结为装修问题，装修方也不会为这些问题买单。
通常开发商对于房屋内部各个工程环节的质保期限是两年，且从交房之日（不是业主入住）算起。如果交房期间不对原房进行质量检验，两年内又没有装修入住，后面一旦发现原房质量问题，业主只能自己承担维修费用。所以，不管什么时候装修入住，交房期间一定要验房！
验房到底验些什么？
1、验空鼓。
使用工具：空鼓锤
影响：空鼓面积过大容易造成后期墙面开裂，影响美观；如果发生在厨房、卫生间，甚至可能造成掉砖。
造成原因：抹灰前基层清理不干净，墙体连接处未加钢网；或者水泥、河沙、水的比例没分配好。
处理方法：用切割机割出空鼓范围，并把空鼓范围凿除面层，用水湿润，用标准水泥河沙进行抹灰修补。
2、打水压
使用工具：打压器
影响：室内出现渗水；
造成原因：水管与水管的接头处热熔不到位。
处理方法：打开渗水处，重新热熔。
3、闭水试验
使用工具：水桶
影响：室内出现渗水；
造成原因：厨卫防水层没有做好，出现渗透。
处理方法：重新做防水层，并且闭水48小时，到楼下邻居家查看厨卫顶面是否有渗水痕迹。
4、门窗检查
使用工具：无
影响：不好使用、影响美观
造成原因：安装不仔细，检验不仔细
处理方法：重新反厂整改。
5、墙地平整度检查
使用工具：红外线水平仪、靠尺
影响：误差过大的墙面会严重影响美观，误差过大的地面会造成地板铺上不平整
造成原因：施工不仔细
处理方法：重新找补墙面或地面找平处理
6、插座通电检查
使用工具：相位仪
影响：装修完工后才发现有的原房插座不通电，改起来很麻烦，因为都走的暗槽。
造成原因：施工不仔细
处理方法：重新布线
7、下水管
使用工具：水桶
影响：下水管堵塞影响排水
造成原因：施工中人工堵塞
处理方法：即使疏通
以上讲述七个方面，就是在验房的时候着重检验的项目，其中打水压和闭水试验的时间比较长，打水压一般至少要半个小时以上，闭水试验一般需要48小时，因此在毛坯房装修前，即使是专业的装修公司，大多数在验房的时候也很少做闭水试验。
综上，验房的重要性不言而喻，因此小呈建议买房的小伙伴们，在交房后一定要进行一次专业的验房。事前多了解一定，事后少烦恼一点。
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