二手住宅要交的费用有：1、房款（总额受建筑年限、居住范围、板块地段、配套设备等因素影响）；2、贷款月息（分摊到每个月交）；3、中介费（差不多在2％左右）；4、税费（契税、个人所得税、增值税及附加）；5、其它费用。
从目前来看，愈来愈多的人热衷于选购二手住宅，相对于新建房来说，它的价格更低，并且周围的各项设施更为完善一些，不过在购买二手房时，建议最好能提前预计好各项费用，以免资金不够让你措手不及就不好了，那么二手房要交哪些费用呢?下面就随小编一起去看看吧。
二手房要交哪些费用
一、房款
一般来讲，这项费用主要是余建筑年限、居住范围、版块地段以及配套设备有关系，所以在购买时，最好能多做比对，综合考虑，挑选出心目中最合适的购房目标。
二、贷款月息
它是指每个月需要交纳的利息，建议如果每个月交的利息比较多的话，最好能在开始的时候留一些钱出来，这样能够负担几个月的利息，给自己一个缓冲，万一刚开始几个月就逾期还贷的话，可就不好了，要知道逾期会影响你的征信，而且多次逾期还贷，银行是可以收回你的房子的，这点要切记计划好。
三、中介费
这项费用大约是在2%左右，当然规格小一些的中介费用在1%～2%，知名高一些的可能要2.5%～2.7%;对于二手住宅的交易，找中介还是很有必要的，在房源充裕方面挑选余地多，靠自己单跑的话，太辛苦且占时间，而且如果你找的是好一点靠谱一点的中介，能减少交易过程中的不少麻烦。
四、税收
对于二手住宅来说，需要缴纳的税费也不少，比方说契税，居住范围在90㎡及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90㎡以上的，减按1.5%的税率征收契税;个人所得税主要看所购的二手房产权是否满5年且是卖方唯一住房;增值税及附加不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6%。
五、其它费用
小结：好了，以上就是关于二手房要交哪些费用的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在二手房要交哪些费用的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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