其实，对于房子满几年可以过户的问题，我们国家目前并没有相关的法律来明文规定过户期限，所以只要拥有房产证，房主什么时候想要过户都行。只不过受制于房产交易手续费和税费的影响，在办理过户手续的时候，需要付出的代价和交易的难易程度会有一些差别。
当代社会经济飞速发展，买一套房子不再是需要住一辈子的地方了，很多人经济条件好了以后，都想买一套更大更好的房子来改善生活。所以相信不少人都想要了解，房子满几年可以进行再次买卖过户?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。
一、 房子满几年可以过户
其实，对于房子满几年可以过户的问题，我们国家目前并没有相关的法律来明文规定过户期限，所以只要拥有房产证，房主什么时候想要过户都行。只不过受制于房产交易手续费和税费的影响，在办理过户手续的时候，需要付出的代价和交易的难易程度会有一些差别。
二、 房子过户注意事项
1、未满五年的房子过户
房子在房管局登记备案以后，如果房产证未满五年就进行过户，手续会比较麻烦。首先，不光需要交纳一大笔税费，包括一些惩罚性的税费。其次，如果房产处于按揭贷款状态，必须先到银行结清贷款才能办理过户手续。
2、单位购房
如果单位购买私人房子，需要提交单位法人或者单位组织资格证明材料(营业执照或者组织机构代码)、法人代表办证委托书、受托人身份证原件和复印件方能办理过户手续。
3、已出租的房屋过户
房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。
4、共有产权房过户
如果是共有产权房办理过户手续，需要所有产权人出具同意出售证明或者承诺书，还有共有权证书。
文章小结：以上就是关于“房子满几年可以过户”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产交易过户方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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