①契据登记制度，经当事人订立契约即发生效力;②权利登记制度，不动产依法设立、变更和消灭等事项，非经登记不得生效;③托伦斯登记制度，不动产经查验后，由登记机关确认产权权利人，并发放权利证书。
大家都知道不动产登记是有制度的，那么，不动产登记制度有哪些呢？不动产登记需要的材料有哪些呢？不动产登记包括的权利又有哪些呢？下面跟随小编一起看看吧。
一、不动产登记制度有哪些
1、契据登记制度
契据登记制度是指经当事人订立契约即发生效力。
2、权利登记制度(实质主义登记)
权利登记制度是指不动产依法设立、变更和消灭等事项，非经登记不得生效。
3、托伦斯登记制度(权利交付主义登记)
托伦斯登记制度是指不动产经查验后，由登记机关确认产权权利人，并发放权利证书。
二、不动产登记需要的材料有哪些
1、登记申请书。
2、户口本及复印件1份，身份证原件及复印件1份，。
2、已婚人员的，提供结婚证原件及复印件1份，夫妻双方有一方无法到场的，提供委托书再去公证处公证。
3、房产证原件、不动产权属证书、相关的不动产权属来源证明材料以及登记原因证明文件。
4、不动产界址、空间界限、面积等材料。
5、与他人利害关系的说明材料。
6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
三、不动产登记包括的权利有哪些
1、集体土地所有权。
2、房屋等建筑物、构筑物所有权。
3、森林、林木所有权。
4、耕地、林地、草地等土地承包经营权。
5、建设用地使用权。
6、宅基地使用权。
有关不动产登记制度有哪些，不动产登记需要的材料有哪些以及不动产登记包括的权利有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。
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