1、约定交接时间，买方、卖方、中介同时到场;2、查看是否房子是否存在水电、物业费没缴，若是有需及时缴清;3、检测室内的水电、设备是否可以正常使用;4、检查房子的质量是否存在问题;5、共同到物业公司结清之前的费用，并由物业证明售房者就是房子的产权人;6、物业更改原房主的档案、信息。
买了二手房，还需要前往小区物业，办理二手房过户，这样才能够进一步保障购房者的利益，而且可以知道原业主是否有存在欠费。那么二手房物业过户流程有哪些，以及二手房物业交割需要注意哪些方面，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、二手房物业过户流程有哪些
1、约定交接时间，买方、卖方、中介同时到场;2、查看是否房子是否存在水电、物业费没缴，若是有需及时缴清;3、检测室内的水电、设备是否可以正常使用;4、检查房子的质量是否存在问题;5、共同到物业公司结清之前的费用，并由物业证明售房者就是房子的产权人;6、物业更改原房主的档案、信息。
二、二手房物业交割需要注意哪些方面
1、签订二手房合同之前，需要清点室内的所有设备，看是否能够正常使用，并备注在合同之中，尤其是对于客厅、灯具、热水器等大件物品，需要仔细检查。
2、买卖双方需要携带材料，共同前往自来水、煤气、电力缴费部门，看卖方是否存在欠费的情况，若是有，需由原业主及时缴清。
3、对于室内的宽带、电话、以及有线电视过户，需由买房和卖方共同前往相应的缴费出，查看是否有欠费的情况，应及时缴清，避免纠纷的出现。
4、由购房者和售房者共同前往物业公司，办理物业更名手续，并将拖欠的物业费补交清楚，而购房者从下个月开始缴纳物业费。
关于二手房物业过户流程有哪些，以及二手房物业交割需要注意哪些方面，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?购买二手房，务必要做好物业过户，这样才能够避免后期纠纷的存在哦。
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