查询房子产权方法如下:1、网上查询:进入当地房产管理局网站进行查询,然后再根据需求输入产权人姓名、产权证号,就可以查询到房产相关信息。2、房产局查询:如果觉得不放心的情况下,带上房产证、产权人身份证去房管局服务窗口叫工作人员帮您查询。
房产证是唯一能够证明房子归属的证明,只有拥有房产证,这个房子才属于你的,没有房产证之前都不归属于你。那么,下面小编为大家分享如何查询房子产权,以及查产权我们需要注意什么?
一、如何查询房子产权
查询房子产权方法如下:
1、网上查询:进入当地房产管理局网站进行查询,然后再根据需求输入产权人姓名、产权证号,就可以查询到房产相关信息。
2、房产局查询:如果觉得不放心的情况下,带上房产证、产权人身份证去房管局服务窗口叫工作人员帮您查询。
二、查产权我们需要注意什么
1、有房屋不一定有产权,比如单位自建、农村宅基地建房、社区配套用房、违建房等。
2、产权是否登记,比如预售房、抵押商品房等都是没有登记。
3、产权是否完整,如果已经抵押没有解除、公房不符合上市出售条件。
4、产权有无纠纷,比如拍卖竞得、婚姻或财产继承、确定为拆迁的房屋等。
5、有房地产两证不一定就有产权,如伪造房产两证、被查封或强制拍卖、遗失补办后发生过转让。
6、产权证书指的是房屋所有权证和土地使用权证,身份证件是指身份证、工作证和户口簿,资格证件是指检查交易双方当事人的主体资格。比如:商品房出售要检查出售方房屋开发经营资格证书;代理人要检查代理委托书是不是有效;共有房屋出售,需要提供其他共有人同意的证明书等。
文章总结:以上就是小编为大家分享的如何查询房子产权,以及查产权我们需要注意什么的相关内容,希望能给到大家有所帮助。房子都有产权,一旦遇上房产纠纷问题,就需要查房子的产权归属,看是否归属于谁。
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