1、买房人应缴纳的税费：a、契税；b、印花税；c、交易费；d、测绘费；e、权属登记费及取证费；2、卖房人应缴纳的税费：a、印花税；b、交易费；c、营业税；d、个人所得税。
现如今,房地产市场经过一段时间的调控之后,房子的价格相对来说也会更加稳定一些了。但是，对于那些想要把手中的房子卖掉，或者想要直接购买二手房的人群而言，就会涉及到房产过户的这个环节了。那么，房子过户费包括哪些呢？房子过户需要哪些材料呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
一、房子过户费包括哪些？
1、买房人应缴纳的税费
a、契税：房款的百分之一点五。
b、印花税：房款的百分之零点零五。
c、交易费：每平方米为三元。
d、测绘费：每平方米为一点三六元。
e、权属登记费及取证费：通常在两百元内。
2、卖房人应缴纳的税费
a、印花税：房款的百分之零点零五。
b、交易费：每平方米为三元。
c、营业税：全额的为百分之五点五(房产证未满5年的)。
d、个人所得税：房产交易盈利部分的百分之二十或房款的百分之一。
二、房子过户需要哪些材料？
1、卖方
夫妻双方的身份证、户口本、《房子权证》、夫妻双方方章各一个、结婚证、未婚证。
2、买方
身份证原件、户口本原件、私章一个。
3、办理流程
1、双方首先要签定《房子买卖合同》和《委托书》。
2、交购房保证金和定金到公司财务处。
3、双方去公证处办理公证的手续。
4、将上面准备好的材料交到公司信息部。
5、公司开收件单和收款凭证。
6、评价公司出具评价陈述。
7、公司外联部办理完测绘后，双方去房产管理局签字。
8、拿到了房产管理部门收件收据后，买方把首付款交给卖方。
9、付清房款。
10、买方收取新的房产证。
编辑总结：上文给大家介绍了房子过户费包括哪些以及房子过户需要哪些材料的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助！
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