①买卖双方签订买卖合同；②购房者到房管局提交过户资料，接受房管局审核，等审核无误后由评价人员对买卖的房产进行评价；③买房双方携带买卖合同和有关证件及资料到房管局办理立契过户手续；④购房者领取新的房产证。
房屋过户是房屋交易中最重要的一个环节，只要过户完成之后，房屋才真正属于购房者。那么房子过户要什么手续呢？房产过户注意事项有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
房子过户要什么手续：
1、买卖双方签订买卖合同
买卖双方经过洽谈，对房屋所在的位置、产权情况及成交价格达成一致意见之后，则要签定一份正式的房产买卖合同。
2、接受房地产买卖管理部门的检查
双方签订完购房合同之后，要向房屋所在地的房管部门提交过户申请资料，经房管部门工作人员审核准确无误之后，由评价人员对买卖的房产进行评价。
3、立契过户
房管部门要根据房屋产权情况和购买对象，按批阅权限申报有关负责人审阅，等负责人同意之后，则双方携带买卖合同和有关证件及资料到房管局办理立契过户手续。
4、办理产权搬运过户手续
办理完过户手续之后，购房者要携带房地产买卖所出具的房产买卖契约，到房屋所在地房管局窗口办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。
房产过户注意事项有哪些：
1、在办理房产过户前，买卖双方要根据洽谈结果拟定房屋买卖合同，双方阅读无误后签字盖章，这样才能确保自己的利益不受损害。
2、房屋无论是购买的还是赠予的，都要到房管局办理房屋过户手续。在办理过户手续时需要携带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件等资料。
3、普通住宅过户费我6元/m2，非住宅12元/ m2，另加登记费住宅80元/套，非住宅200元/套。
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