1.要把合同的条款以及违约条款写清楚，签合的时候还需要卖方房产证上面名字的当事人在场;2.卖方需要的材料，身份证原件、身份证复印件一份;3.买方需要的材料，身份证原件、身份证复印件一份、户口本及复印件;4.到房产局，填写表格和一个存量的合同，存量合同上面的金额必须要和签订合同上面的金额一样。
最近一些朋友在西安购买了二手房，对于办理房产过户这一块是一个脑袋二个大，都不太清楚。要是房产证没有经过房地产中介的话，是一定要把合同上的条款和违约条款写的清清楚楚。那今天就和小编一起来看看，西安怎样办理房产过户手续。
西安怎样办理房产过户手续。
1. 房产证过户要是没有房地产中介的话，是需要把合同的条款以及违约条款写清楚，签合的时候还需要卖方房产证上面名字的当事人在场。
2. 卖方需要的材料：身份证原件、身份证复印件一份。要是已经结婚的话，是需要提交结婚证原件以及复印件一份、房产证原件;要是夫妻双方有一个人没到场的话，是需要提交一份委托书去公正局公证、户口本及复印件一份。
3. 买方需要的材料：身份证原件、身份证复印件一份、户口本及复印件，要是是单身的话，还需要去市民政局开单身证明。
4.要是材料没有没有问题的话，就到房产局，填写表格和一个存量的合同，存量合同上面的金额必须要和签订合同上面的金额一样。
房产过户准备资料
1.卖方需要准备的资料：房产证原件和复印件、身份证原件和复印件、原始购房协议 原件和复印件、户口本原件和复印件、已婚的还需要提供结婚证原件、复印件。
2.买方需要提供的材料如下：身份证原件和复印件、户口本原件和复印件、如不是当地户口需要提供暂住证。
文章总结：以上内容就是西安怎样办理房产过户手续。购买二手房要是没有办理房产证就是没有保障。希望上面的内容可以帮助到一些需要帮助的人。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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