1、确定好所购房屋的产权是否明晰、真实；2、过户时间、房款交付时间要明确好，以及交付形式等；3、要现场考察房屋状况，比如是否还处在出租的状态；4、观察房屋周围的环境如何，调查清楚卖房的原因；5、在签订购房合同时要明确违约责任，每项条款都要仔细阅读。
随着房价的上涨，有些人选择购买二手房来解决购房带来的压力，因为二手房的价格要比新房的价格便宜一些，因此二手房受到很多人的青睐。那么买二手房的注意事项有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。
1、确定好房产的权益信息
在购买二手房之前要先了解清楚房屋的产权，很多二手房纠纷案件中，很多都是因为产权不明晰导致的，因此产权是否明晰、真实是很重要的，在有必要的情况下可以到当地的房产局查看其真实性。
2、明确过户、房款交付时间和形式
买卖双方要商量好过户时间，同时还应协商好房款的交付时间和形式。如卖房者超出时间交房，同时在宽限期内还没交房的话，那么买房者可以依靠法律武器来保护自身的合法权益。
3、实地探查房屋质量信息以及是否还在处于出租状态
购买二手房还应注意房屋的质量是否合格，这也是买房者需特别注意的问题。因此在买房之前要到房屋所在地进行考察，看其房屋是否存在出租的状态。有些买房者付完款后才发现房屋还处在出租的状态，这样买房者就不能顺利入住。
4、观察房子周边情况，了解清楚房东卖房原因
不仅要了解清楚房屋的质量，同时还应查看房屋的周边环境如何，周围的配套设施是否完善，交通是否便利。其次还应了解清楚房东卖房的原因，有些房屋是凶宅才转卖给他人，这样对购房者来说是非常不利的。
5、签订购房合同要明确关键性的承诺
购买二手房也要签订购房合同，在签订购房合同时要注意其违约责任谁负。其次还应查看清楚合同中的每项条例，避免出现有损自身利益的条款。
编辑总结：以上就是关于买二手房的注意事项有哪些的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
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