农村房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价；其中宅基地区位补偿价是由上海政府部门参照拆迁的时间、该地区范围内普通住宅的房价以及当地的农业的发展情况等因素来定，补偿幅度大约在四百到七百之间，详情以补偿公示为准。
拆迁对城市来说，是发展过程中非常关键的一部分，而对于被拆迁人来说，也是一个去旧迎新的好机会，因为在拆迁文件下来后，房屋的产权人就可以得到相应的补偿，只是各地的政策规定不一致，所以补偿的方式也会有所差异。那么，2018年上海农村房屋拆迁补偿公式是怎样的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、2018年上海农村房屋拆迁补偿公式
农村房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价；其中宅基地区位补偿价是由上海政府部门参照拆迁的时间、该地区范围内普通住宅的房价以及当地的农业的发展情况等因素来定，补偿幅度大约在四百到七百之间，详情以补偿公示为准。
二、上海拆迁补偿形式
1、货币补偿
货币补偿是指农户在遇到拆迁时，根据房屋的市场价值，获得相应的补偿款，因为宅基地以上的房屋是属于农户个人所有，所以这部分补偿归农户个人所有。此外，如果农户在被拆迁后，没有其他宅基地可以使用，按照规定，农户可以获得重新分配宅基地的机会。
2、置换补偿
置换补偿是农户遇到拆迁时，拆迁方需要根据上海农村拆迁补偿标准，通过土地置换的方式，给予拆迁户同等价值的安置房屋。需要注意的是，房屋以下的宅基地并不属于农户私有，所以在拆迁时，房屋于宅基地是分开补偿的。
编辑总结：房屋拆迁的补偿形式主要分为两种，一种是货币补偿，就是根据补偿标准，直接将拆迁款给拆迁户，一种是置换补偿，就是将产权人安置于同等价值的安置房内。以上关于2018年上海农村房屋拆迁怎么补偿就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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