要看租房合同怎么约定，若合同上写明物业费由出租人承担，则出租人要履行按时缴纳的义务，若是合同上写明由承租人承担，则承租人要按时交纳物业费，否则不但会受到出租人和物业公司的追缴，还要承担违约金和滞纳金的处罚。
物业费是每个小区，每个业主都需要缴纳的一笔费用，但很多人买房并不是为了自己居住，而是用来出租赚钱。那么租房需要交物业费吗？物业费包括什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
租房需要交物业费吗：
要看租房合同怎么约定，若合同上写明物业费由出租人承担，则出租人要履行按时缴纳的义务，若是合同上写明由承租人承担，则承租人要按时交纳物业费，否则不但会受到出租人和物业公司的追缴，还要承担违约金和滞纳金的处罚。
物业费包括什么：
1、物业人员的工资、社保和福利费等。
2、物业共用部位、共用设施运行、维护费用。
3、小区管理区域卫生费用。
4、小区管理区域绿化养护费用。
5、小区管理区域秩序费用。
6、办公费用。
7、小区管理固定资产折旧。
8、经业主同意的其它费用。
物业费不包括什么：
1、首先，物业费不包含房屋内部，也就是业主室内设施设备的维修费用。比如，电灯坏了、电路坏了、水笼头坏了等等，物业是不负责维修的。业主若要维修的话，物业可以提供有偿维修服务。
2、其次，物业费不包含房屋质量导致的问题，比如：漏水、渗漏、开裂等。当然若出现这些问题时，物业有责任、有义务向开发商反映，保修期内由开发商负责维修，保修期外，可动用维修基金维修。
3、最后，物业费不包含业主共用设施大中修费用和更新费用。这些费用，可以动用房屋维修基金来解决。
文章总结：好了，关于租房需要交物业费吗以及物业费包括什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好的内容为您奉上。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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