离婚后分房产有几种情况：1、由双方父母出资购买的房产，没有特别约定的，按照出资份额分配;2、一方付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，由产权登记一方对另一方进行补偿;3、一方擅自卖房，离婚时应赔偿另一方请求赔偿的损失。
离婚在我们这个时代已经是很常见的，两个人离婚后房产怎么分?新婚姻法明确了哪几种房产分割?对于离婚，双方财产分割问题从来都是争议最多的问题之一，财产分割问题很复杂，不同的情形下分割不同。那么夫妻离婚财产分割问题究竟如何处理呢?
离婚后房产怎么分
离婚后分房产有几种情况：1、由双方父母出资购买的房产，没有特别约定的，按照出资份额分配;2、一方付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，由产权登记一方对另一方进行补偿;3、一方擅自卖房，离婚时应赔偿另一方请求赔偿的损失;4、婚前一方购买的房屋，付清房款的，属一方的婚前财产。
如果是婚姻存续期间，夫妻有一方要求分割共同财产的，法院不予支持，但是有以下理由的除外：双方中一方做了隐藏、转移、变卖、挥霍夫妻共同财产的;或者是一方患重大疾病需要医治，而另一方不同意支付相关医疗费用的。
注：夫妻一方中的个人财产，在婚后产生的利息和自然增值当认定为夫妻共同财产。
新婚姻法婚后财产的最新规定
规定：“夫妻一方取得的婚前财产归其所有，除非书面约定，不会转化为夫妻共同财产。”司法对于房产做了进一步解释和说明，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
编辑总结：以上就是关于离婚后房产怎么分配的解说，两个人结婚都是一种缘分，尽最大努力过好生活是夫妻双方的责任和义务。如果离婚能让双方过得更好的话，在财产分配上就需要做到公平，根据实际情况和婚姻法规定的所规定的来进行分配。
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