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房价和楼面价的定义是什么0

2019-02-15 15:15:21

房价是指房屋及其占用的土地在一定时间段以内房产所产生的市场价值，也就是说房价等于土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制，而楼面价是指土地价格除以该土地的允许建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的面积。

现如今，由于房价过于昂贵，所以很多人在买房时都生怕被骗，因此建议在买房前，一定要清楚各个词语的定义，就比方说楼面价和房价，很多人都会弄混，那么房价和楼面价的定义是什么呢?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

房价和楼面价的定义是什么

楼面价与房价常见误区有哪些

1、楼面价高房价就一定高?

不一定，主要还是依据自身以及周边的状况作出合理售价，当然有的时候为了回收成本，少赚一些也是有可能的，就比方说无锡曾经拍出不少地王的命运都算不上好，像红梅新天地，到现在还是封盘中，洋溪公园城一块高价拍出的土地，现状也不是很好。

2、楼面价低房价就一定低?

不一定，其实在很多人的脑海中，楼面价格越低，它的房价也很低，其实实际情况并不是，就比方说2013年上海景瑞投资有限公司拿下的xdg-2013-51号地块，当时楼面价位2102元/平方米，同年拿下4幅地块的万达文化旅游城，平均楼面价格在1500元/平方米，然而目前两个项目楼盘参考价都在1100/平方米。