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集体土地上房屋征收哪些可以获得补偿0

2019-02-15 15:29:55

首先，被征收的房屋将以房产用途和建造面积为补偿依据。其次，已取得建房文件且新房已建造完成的，按照新房标准予以补偿。再次，已取得建房文件但新房未建造完成的，停止进行建设并协商征收补偿金额。最后，未超过期限的临时建筑，将给予适当的补偿。违章建筑、超过批准期限的临时建筑和擅自改、扩建的部分，则不予以补偿。

众所周知，我国的土地分为国有土地和集体所有土地，所以在城镇化建设进程当中，难免需要对集体所有土地上的房屋进行征收，房屋征收涉及到方方面面的问题。那么，集体土地上房屋征收哪些可以获得补偿呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

一、集体土地上房屋征收哪些可以获得补偿

首先，被征收的房屋将以房产用途和建造面积为补偿依据，其具体数据以房屋产权所有证、土地使用权证或者是建房批准文件的记录为准。

其次，征用土地发布公告的时候，被征收目标已取得建房文件且新房已建造完成的，按照新房标准予以补偿。

再次，被征收目标已取得建房文件但新房未建造完成的，停止进行建设并协商征收补偿金额。

最后，对于未超过期限的临时建筑，可以给予适当的补偿。违章建筑、超过批准期限的临时建筑和擅自改、扩建的部分，不予以补偿。

二、集体土地上非居住房屋拆迁补偿

通常情况下，对于集体土地上非居住房屋将予以货币补偿，其中包括村集体以土地形式入股和联营，其它单位或者个人在集体土地上创办的企业所有非居住性房屋。补偿的费用可以分为两部分，首先是被拆除房屋的建筑重新安置费用，其次是相应的土地使用权取得费用。补偿费用可以由建设单位委托相应有资质的权威评估机构来进行评估和核准。