楼市见顶？权威专家预测2021年还会跌，要不要买房终于有答案了0

2019-02-16 10:31:49

还是回到该不该买房的老话题，如果你不是有意投机房产，在急需房子或资金允许的条件下当然可以买，且现在算是个好时机。今年年初首富李嘉诚就明确发出警告，全球经济增长放缓，今年的世界经济可能会非常复杂，每个人都应保持谨慎，买房自住，能承担分期付款的人没有问题，但千万不要投机炒房！小编也奉劝一句，还是踏踏实实赚钱，不要指望靠买房实现财富增值。

在衣食不愁的今天，房子是一个逃不掉的话题，尤其是在当下的房地产环境里，一套房子动辄上百万，对于购房者来说是不小的压力，过年回老家过春节却发现不少年轻人都在城市买了房，且多数是负债购买，那里的人们对于房价只涨不跌的预期还是比较强烈的，相信现在不少人也始终认为房价还要再涨，但天秤如今已经在向相反的另一端滑落了。

持续两年多的楼市调控以来，房住不炒成为主旋律，从2018年下半年开始，传统上的开发商金九银十火爆行情已成过去，19年的春节也并非如18年春节期间的买房热潮一样热烈。据最新数据统计，今年1月份十个重点城市二手房成交量5万套，同比下降6%，市场较低迷，处于低位盘整态势。成交量低迷反映出来的是购房者观望心理加重，“别人不买房我也不敢买”成为越来越多人的心态，因为谁都看到了经济环境下行期令房地产行业由盛转衰，谁都怕买到100万的房子，隔天贬值到90万。

对于今年的房价走势，专家杨红旭早有预测，他认为18年年底的普遍降温会滞后至19年上半年，而今年一整年几乎房价见顶。的确，从诸葛找房发布的2019年1月份百城二手住宅挂牌数据来看，市场调整后虽不像12月份二手房市场下跌明显，均价14902元每平米，仍是连续五个月下跌，只是降幅有所收窄。

所以接下来楼市格局会有一个新的变化，逐步变成一个由坏到稳再向好发展的过程，整体的房价走势及购房环境都会比去年要好一些，因为官媒多次发布稳定措施要坚持连续性、稳定性，给房地产市场指明了未来之路，因此房价既不会大涨也不会大跌。在炒房者被清除去市场后，买房也不必靠抢了，购房者的预期也将由投资获利向踏实居住转型。

在经营环境下行期对开发商来说也是一个机遇，接下来房企会加大促销力度来提高销量，今年的房产市场竞争激烈程度可想而知。近日有房产大V喊话预测，在上一轮楼市行情中，很多城市房价翻倍涨，接下来除了一线城市和部分重点二线城市外，大多数城市包括三四线城市，到2021年都不会有翻身的指望了。