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房地产经营特点有哪些0

2019-02-18 17:38:00

1、开发经营的计划性，企业征用的土地、建设的房屋、基础设施以及其他设施都应严格控制在国家计划范围之内；2、开发产品的商品性，房地产按照供需双方合同协议规定的价格或市场价格作价转让或销售；3、开发经营业务的复杂性，经营业务内容复杂，还有涉及面广，经济往来对象多。

随着我国房地产市场的繁荣，带动了很多房地产企业的发展，房地产开发商企业在经营的过程是要依据经营范围内从事经营活动，房地产开发企业经营有一定的特点，那么房地产开发商企业经营活动及特点有哪些呢?接下来，小编就为大家介绍房地产经营特点有哪些吧!

房地产经营特点有哪些

房地产开发企业的生产经营与施工企业不同。其经营特点主要有以下几点：

1、开发经营的计划性

企业征用的土地、建设的房屋、基础设施以及其他设施都应严格控制在国家计划范围之内，按照规划、征地、设计、施工、配套、管理“六统一”原则和企业的建设计划、销售计划进行开发经营。

2、开发产品的商品性

房地产开发企业的产品全部都作为商品进入市场，按照供需双方合同协议规定的价格或市场价格作价转让或销售。

3、开发经营业务的复杂性

复杂性通常包括两个方面：经营业务内容复杂，企业除了土地和房屋开发外，还要建设相应的基础设施和公共配套设施，经营业务还涉及到从征地、拆迁、勘察、设计、施工、销售到售后服务全过程;还有涉及面广，经济往来对象多，企业不仅因购销关系与设备、材料物资供应单位等发生经济往来，而且因工程的发包和招标与勘察设计单位、施工单位发生经济往来，还会因受托代建开发产品、出租开发产品等与委托单位和承租单位发生经济往来。