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买房首付不够怎么办0

2019-02-19 11:11:10

买房首付不够方法如下：1、巧妙使用住房公积金。2、申请工薪贷款。3、以旧房子作质押来买新房子。4、有价证券变现。5、找亲戚朋友借钱，是最简单直接的一种方法。6、有保险者可以申请保单贷款。7、其他贷款变现。8、请求爸妈支援。

每个人都希望拥有一个属于自己的家，给自己一种归属感，但是房价居高不下，往往出现首付不够的情况，那要怎么办呢?下面小编为大家分享买房首付不够怎么办，以及影响首付额度的因素有哪些？

一、买房首付不够怎么办

买房首付不够方法如下：

1、巧妙使用住房公积金。

2、申请工薪贷款。

3、以旧房子作质押来买新房子。

4、有价证券变现。

5、找亲戚朋友借钱，是最简单直接的一种方法。

6、有保险者可以申请保单贷款。

7、其他贷款变现。

8、请求爸妈支援。

二、影响首付额度的因素有哪些

1、房屋性质

二手房贷款首付比例和新房规定是一样的，最大区别在于，二手房贷款需要进行评估价，评估价只有成交价的80%-90%，因此，二手房的贷款额度比新房要低一些，首付要高一点。

2、贷款额度和年限

贷款额度和年限是影响首付的重要因素，比如：购房者选择首付多，贷款年限少，或者是首付少，贷款年限长，具体根据自己的家庭资金计划、个人需求、还款能力等来决定。

3、其他因素

购房者准备首付款时，要注意自己的储备，不要把所有积蓄都投入到买房当中，预留一些用在其它地方。新房要准备契税、房屋维修基金、装修费用、月供、物业费等;二手房要准备契税、增值及附加税、个人所得税、月供、物业费、中介费、评估费等。除此之外，装修费用、家具、家电也需要花一笔资金，如果买了房子不装修，没有办法入住。