随着人口老龄化的加快，刚需不单单是年轻人，老人由于需要养老也会成为刚需，像一些不高不低的楼层很容易被忽视，往往不被购房者所看好，但是这样的房子偏偏成了老人的最爱。老人一般不会选择一楼和顶楼，而是否是黄金楼层他们也不是很在意，老年的购房者往往更喜欢楼层不高不低但是还具备一定采光的房子，日常出门遛个弯锻炼个身体也不成问题。
房子一度被人们称为是生活的必需品，不管是租房还是买房，一个稳定的落脚点总归还是要有的，尤其是对一些到了适婚年纪的年轻刚需们来说，不准备好房子，哪敢跟丈母娘说要娶她家的姑娘。在我国，很多时候，什么时候买房成为了通往婚姻生活道路上最大的阻碍，由此很多人都开玩笑说，刚需是因为丈母娘才诞生的。但是房子最为成家立业的后盾和住所，就算没有丈母娘，单单就居住的需求而言，每个人也都离不开房子。
现在的房价大家都心知肚明，像北上广深这样的一线城市我们就不提了，就连一些小县城的房价都快赶上二线城市的房价水平了，有的甚至超过了一万元每平。对大部分的刚需来说，买房是件大事，这少则几十万多则上百万的房款，能轻松的拿出来又不影响其他正常开支的人，实属不多。对于现在的房价状态和未来的房价走势，不管是身临房产市场中的购房者还是有名的房产专家，每个人的心里都有自己的想法。
任志强曾经说过“刚需买房不需要考虑房价”，这句话其实在一些特定的环境下，是合理的。但有一点值得我们注意，大部分的刚需买房时都不会选择一步到位，像是一些刚刚组建家庭的年轻小两口来说，一般都会先选择一套小两居，等到日后有了孩子手里也宽裕些了再换一个三居室。像这样的刚需在买房时可以不考虑房价，但是要考虑保值和升值的空间，没有人希望自己买到手的房子没过几天就下跌了，虽然我们并不是炒房客，也不指着赚差价，但是至少要保证不亏本，日后想要转手的时候不能砸在手里。现在市面上有些房子很冷门，往往不被人们看好，但偏偏升值很快，这样的房子最适合刚需入手。
在买房时，很多人都存在一个共识，大家都觉得顶楼的房子买不得，尤其是电梯房的顶楼，如果碰上电力故障需要爬楼梯的时候，简直是要了老命，而且很多顶楼的隔雨效果都做的不到位，尤其是在多雨的南方，经常会出现漏雨漏水。不过这些情况都是早几年才会发生的事，在这个以产品为王的时代，随着建筑技术的不断改善和提高，防水隔热早就不是解决不了的问题了，很多开发商就以顶楼的建筑设计为卖点，以此来提高售价。在房地产市场中，有一个小漏洞一直被人们所看好，一般来说，顶楼的阁楼净高度小于两米二，这部分面积将不会被计入使用面积里，所以很多开发商都会选择在顶楼上增加一个小阁楼，这样一来顶楼和阁楼就形成了一个小复式，精巧又别致，而且又可以做到隔热的效果，在里面放一些杂物当成一个储物室，简直是一举两得。
说完顶楼我们再说说一楼，很多时候一楼和顶楼一样“臭味相投”，并不被人们所喜爱。众所周知，一楼最大的一个问题就是采光不足，房屋内缺少日晒。其实就房产市场的现状来看，这样的问题得到了很大的改善，大部分小区的楼与楼之间的距离都是有严格标准的，并不会将阳光全都遮盖掉，而且现在很多开放商都会选择在一楼前面建设一个小花园，像这样独立的小花园不仅可以拿来种菜，还可以晾晒衣物，就算平时有个小聚会等娱乐活动，也可以在小花园内进行。另一方面，现在大部分新建成小区的一楼，都有绿化带进行隔离，而且窗口一般都不会对着人行街道，私密性也有了保障。
随着人口老龄化的加快，刚需不单单是年轻人，老人由于需要养老也会成为刚需，像一些不高不低的楼层很容易被忽视，往往不被购房者所看好，但是这样的房子偏偏成了老人的最爱。老人一般不会选择一楼和顶楼，而是否是黄金楼层他们也不是很在意，老年的购房者往往更喜欢楼层不高不低但是还具备一定采光的房子，日常出门遛个弯锻炼个身体也不成问题。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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