当买方领取了房屋所有权证、将房子的所有房款都付清，卖方把房屋交付给了买方且付清了物业费，最后双方签订了房屋买卖合同之后，二手房才算过户成功了。在办理二手房过户手续时，一定要提交好相关的材料，比如双方的身份证、户口本、房屋产权证等等，否则办理的过程就会非常复杂哦。
日常生活中,二手房是无数人的首选。因为二手房和全新的商品房相比，具有地段优越、价格实惠的特点。但是，在二手房过户的时候，很多人都会感到一脸茫然。那么，二手房怎样算过户成功呢？办理二手房过户手续该注意什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
一、二手房怎样算过户成功？
当买方领取了房屋所有权证、将房子的所有房款都付清，卖方把房屋交付给了买方且付清了物业费，最后双方签订了房屋买卖合同之后，二手房才算过户成功了。在办理二手房过户手续时，一定要提交好相关的材料，比如双方的身份证、户口本、房屋产权证等等，否则办理的过程就会非常复杂哦。
二、办理二手房过户手续该注意什么？
1、在办理二手房过户手续的时候，出售房屋的卖家如果是已婚的，就需要夫妻双方一同去房管局办理过户手续。如果一方无法到场委托他人办理，也要提供委托书，因为法律是不认同口头约定的。
2、对于房屋的产权证消费者们一定要仔细的辨别真伪，其主要目的是为了避免没有产权的房屋违法交易上市的现象发生。其实对于房产证的辨别，我们可以从它的制作工艺或者产权证上的内容来辨别。
3、我们都知道，房屋的产权一直是一个令人头疼不已的问题，如果你购买的二手房有多个产权人的话，在办理过户手续的时候就要获得其他产权人的同意，否则就会引起一系列的麻烦。
编辑总结：上文给大家介绍了二手房怎样算过户成功以及办理二手房过户手续该注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些帮助。如需探索更多与二手房过户有关的内容，就可以继续锁定我们的网站哦！
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