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家居装修|装饰工程预算|水电工程装修报价|装修费用计算公式|装修大概流程0

2019-02-25 10:17:00

业务洽谈：（1）设计作业流程解说；（2）客户基本要求讨论；（3）收费方式的提出。2.签订委托设计合约（初谈

业务洽谈：

（1）设计作业流程解说；（2）客户基本要求讨论；（3）收费方式的提出。

2.签订委托设计合约（初谈）：

（1）进行实地测量记录。（2）绘制平面、顶面初步方案。（3）设计初步方案沟通和定稿。

3.全套方案设计（深谈）：

（1）绘制设计详图；（2）设计图沟通和定稿；（3）拟定预算书。

4.预算、材料定稿（细谈）：

（1）建材适用性讨论；（2）工程预算书确认；（3）建材表拟定。

5.签订工程合同书：

（1）签订正式合同书；（2）图纸传送工程部备案；（3）备料。

6. 进场准备：

（1）对居室进行检测，对墙、地、顶的平整度和给排水管道、电、煤气畅通情况进行检测，并做好记录，交付业主（代理人）签字认可。

（2）材料准备，列材料清单，与备料部门协调。

（3）人员调度，确定施工人员，明确工地负责人。

7.按时开工：

（1）按合同确定日期开工；（2）设计师、施工员、水电专员现场指导。

8.施工进行中：

（1）材料配送现场；（2）严格按图施工；（3）施工员监督验收；（4）设计师现场协调。

9.竣工总验收：

（1）对已装饰装修的居室逐室逐项进行清理打扫；

（2）按有关验收标准进行验收（如需要整改，再进行检验）；

（3）根据实际装饰装修工程量进行总结算，

10.售后服务：

（1）签发装修保修单。提供管线电路图、设备产品的保修卡。

（2）设立家庭装饰装修工程档案，安排定期对用户进行联系访问。

第二：针对找装修公司注意的7大问题

1、如何选择让人省心的装修公司?

如果你想在装修过程中省心一些,那就请你费一些银子吧。省心的办法不是没有,只是看你肯不肯选罢了。

找一家大的装修公司全包。一般来说全包的价格从每平方米建筑面积500元至1000元,再贵的也有,主要看你怎么设想,怎么用料。大公司就这样好,他为了保证自己的信誉不受损害,一定会认真地对待每个客户。所以在用料和做工上你完全可以放心。你所做的就是准备好付银子和验收。

2、如何在装修中省心?

还有一个办法就是请监理,专业的监理会为你负责装修中的主要监管事务。他会从专业技术的角度为你把关,而且不牵扯装修公司的利益。你要做的只是按合同金额的5-10%支付监理费。如果你确定要请专业的监理,最好让他在合同预算、工程设计前期就介入,装修工程中要纳入监理的意见,虽然这不是他负责的范畴,但以他的经验对你是有百利而无一害的。

3、为什么好的装修公司一般不包清工?

好的装修公司一般运营时间较长,他们都摸索出自己的进料渠道(他们的进价要比我们划的价低很多),甚至自己生产相关原材料,比如橱柜、门等半成品。在这些材料的报价里已包含了装修公司的既得利润,虽然给业主的报价看起来并不算高。但如果包清工,这部分利润就没有了。

还有,如果让大公司包清工,一般要价很高 (公司要维持与包工包料一样的利润),这让业主很难接受。但是不包清工的装修公司也未必就是好的装修公司。

规模较大的装修公司都有自己的实体公司,专业的设计队伍,有自己的工程监理,旗下拥有各类专业的施工队伍。他们不会像小公司一样一边接活一边现找人来做。当然,这些管理和运营上的成本也一样会转嫁到业主身上。再有,个人的满足程度也不一样,小公司赚4000元会很满意,大公司赚6000元会看不上。这就是大公司与小公司的区别。这也是你选择大公司要多付钱的原因之一。

4、选择半包装修公司的事后事项

如果你确定采用半包的方式,你对所定队伍的活又基本满意,下一步在确定合同的时候要切实关注购买辅料的方式。

因为主料的选择性比较大,而且一般装修公司材料库是不备大型主料的,主料的利润是很大,但前提是会占压大量的资金和场地,装修公司一般不会拥有这种实力和精力,所以装修公司都会向你建议采用半包的方式,装修公司几乎都有各自的辅料仓库。

因为辅料的利润也很大,许多辅料的利润率要远高于主料(因为单位价值低)。如有可能,你要尽一切可能要求装修公司在你指定的商场购买关键的辅料,比如乳胶漆、木器漆、大芯板、胶合板、108胶等等。往往在这种交涉中,装修公司的丑恶嘴脸就会暴露无遗,因为你每转移一种材料, 就像在挖一下他的心头肉,而且部分装修公司会因此而谈崩。但你不能动摇,必须把预算中扣除材料以外的价值,压缩到包清工的价格左右,再视装修公司活的好坏做适当追加。这是一个复杂的过程,也是一个必要的过程。

另外,你想过在商场把乳胶漆调色吗?如果你在商场调了色,装修公司一般是不会再调包的,而且你在商场调色,让商场预留色板,也会方便你下一步补充调色时不会产生色差。

5、如何选择优秀的包清工队伍?

没别的办法,只能多选多看,别急于签合同,一定要你选择的装修公司多带几家看看活的好坏,记住地址后单独再去一次,向业主打听工人施工情况及满意度。装修过的业主比较担心施工队在后期维护上出问题,所以一般不会当着工人的面说他们的活不好。必要的时候还要摸清选定的队伍里谁的活好,让工头优先使用,这是保证出好活的必要手段。

另外,朋友介绍也是重要渠道,朋友是不会欺骗你的。

6、包清工的装修注意事项

如果选择了包清工的装修方式,一般有以下几种运作方式:

(1)业主授权装修队购料:除非知根知底,否则采用这种方式百分之百被人赚。

(2) 业主按装修公司的推荐品牌自购料:可行,但他推荐的料你要认真分析,因为有不少的材料,生产厂家在材料回扣上做文章,以前是在工人带回购料后直接拿钱,现在改成在材料里放硬币,让工人们在干活的时候就可以拿到钱。

(3)业主全部自行购料:没问题,不过也容易出事,比如材料被调包,更有甚者,工人和材料一起失踪。

(4)业主自购料一定要详细计算使用量,在事前与工人协商一致,否则你买的料他说不够也有得烦,定好用量以后还可以避免人为的浪费。

(5)工钱的支付,一定要押在每一工序完工验收之后,通过一个工序支付一个工序的工钱。一般清工队伍会提出提前支付伙食费,那用不了多少钱。

(6)不要早早就把不用的主辅料调到现场,一不方便施工,二不方便管理,三容易让工人乱了既定的工序。一般在下一个工序开始前一天把材料到位为宜。

7、工人的态度

人是有惰性的,这是天经地义无可厚非的,作为业主就是要和工人的惰性做斗争。工人为了减少劳动量,节约成本,他们会想出许多招来:

三遍腻子改成两遍;三遍木器底漆改成一遍;该打磨的不打磨; 开了槽不做防水;埋管不下卡固定;电线回路省略;木龙骨不刷防腐油;水泥标号不够粘不牢;为了出活快,水泥标号太高了干后又会拉裂瓷砖。