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开发商对房子的保修期是几年0

2019-02-26 11:47:01

1、屋面防水保修为3年；2、墙面和厨卫间地面、地下室以及管道渗漏保修期为1年；3、墙面和顶棚抹灰层脱落保修期为1年；4、地面空鼓开裂和大面积起砂的保修期为1年；5、门窗翘裂和五金件损坏的保修期为1年；6、管道堵塞的保修期为2个月；7、供热供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；8、卫生洁具保修期为1年。

不少人因为验房时没有仔细，导致房屋居住后，出现漏雨或者裂缝等房屋问题的情况。这种情况，如果还在保修期的话，是不用自己掏费用进行维修的。那么开发商对房子的保修期是几年呢?下面就随小编一起来了解下吧!

一、开发商对房子的保修期是几年?

1、屋面防水保修为3年。

2、墙面和厨卫间地面、地下室以及管道渗漏保修期为1年。

3、墙面和顶棚抹灰层脱落保修期为1年。

4、地面空鼓开裂和大面积起砂的保修期为1年。

5、门窗翘裂和五金件损坏的保修期为1年。

6、管道堵塞的保修期为2个月。

7、供热供冷系统和设备1个采暖期或供冷期。

8、卫生洁具保修期为1年。

9、灯具电器开关为6个月。

10、其他部位和部件的保修期限，由开发商与业主自行约定。

二、保修期的计算时间从什么时候开始?

保修期是从交付房屋当日开始计算的。根据相关规定，开发商应对所售商品房承担质量保修责任。业主应在合同中就保修范围和保修期限以及保修责任等内容做出约定。商品房的保修期限不能低于建设工程单位对建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。存续期是相关规定中确定的最低保修期限，而保修期又不能低于最低保修期限。