个人出租住房需要缴纳的税目包含个人所得税、增值税、城市维护建设税等多项税费，有关部门为了简化计算，设定一个综合税率，不同地区的综合税率存在差异，通常是按照5%的综合税率实行缴纳税费额，比如出租一套自住房屋，每月的租金是5000元，按照5%的综合税率来计算，每月应当缴纳的房屋租赁房产税为5000*5%=250元。
一、个人出租房交多少税
个人出租住房需要缴纳的税目包含个人所得税、增值税、城市维护建设税等多项税费，有关部门为了简化计算，设定一个综合税率，不同地区的综合税率存在差异，通常是按照5%的综合税率实行缴纳税费额，比如出租一套自住房屋，每月的租金是5000元，按照5%的综合税率来计算，每月应当缴纳的房屋租赁房产税为5000*5%=250元。
二、出租方注意的事项有哪些
1、房东要检查核对承租人：房东在出租房子时应对租房人的身份加以检查，重点包括身份证、护照、驾驶证等有关证件的核查，并且要访问租房者的名字、工作、居住人数等情况，最好到优关公安部门核查租房者信息。
2、房子尽力不租给短期租房者：出租房屋时不要租给短期租住人，比如只租一两个月的人，租给对方时一定要非常谨慎。通常房东尽可能以半年为最短期限，同时房主对不知明细的人尽力不要暴露太多的信息。
3、房东多回访承租者：房东要多打电话询问租房者房屋的情况，并按时看看房屋的基本概况。如果发现所出租房屋有什么特殊现象，特别是在家电等千万不能掉以轻心，要马上通知公安机关。
4、合租情况及租房合同办理合租合同时，应当有房主方的同意合租书面证明。房主没有获得共有人同意的情况下不可出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽力落实在正式租房出租协议中。
总结：以上就是小编介绍的关于个人出租房交多少税的全部内容，以供大家参考，希望能给需要的朋友带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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