按照物业管理条例的相关规定，如果要撤销不合法的业委会，则需要在业主大会或是业主大会临时会议上提出，并有各业主投票决定，若有二分之一以上的人投票就代表所提意见通过。另外，各小区业主大会都是定期规定召开的，若干是经小区20%以上的业主提议，那么业主委员会必须组织召开业主临时会议。
随着我国经济不断的发展，现在基本上的小区都有自己的业主委员会，但还是有很多人对于什么是业主委员会还不是非常的了解。那么，下面小编就带大家一起俩了解了解怎样撤销不合法业委会以及成立业主委员会有哪些作用和好处。
怎样撤销不合法业委会
按照物业管理条例的相关规定，如果要撤销不合法的业委会，则需要在业主大会或是业主大会临时会议上提出，并有各业主投票决定，若有二分之一以上的人投票就代表所提意见通过。另外，各小区业主大会都是定期规定召开的，若干是经小区20%以上的业主提议，那么业主委员会必须组织召开业主临时会议。
成立业主委员会的作用和好处
1、 监督、审核各项经费的支出
小区如果有成立业主委员会，则在专项维修基金的使用以及续筹方案上有决定的权利，还有监督以及实施的权利，能有效的防止此项费用被物业管理公司中饱私囊。
3、监督和协助物业管理企业履行物业服务合同
小区业主委员会能及时的了解到业主以及物业使用人的意见，并且还能对物业服务合同起到监督的作用，另外其还可以代表业主对小区公共部分行使共有的权利。
4、沟通的桥梁
业主委员会就像是业主与物业之间的沟通桥梁，当业主与物业之间发生纠纷时，业主委员会就能起到很好的作用，这样能避免纠纷问题的恶化。除此之外，就是是业主与业主之间或是业主与开发商之间有发生纠纷，它也是能起到桥梁的沟通作用。
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