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定金和订金哪个可以退0

2019-03-01 09:51:27

订金可以退，而定金一般是不能退的，因为订金在法律上不明确，也不规范，在审判实践中被视为预付款，所以当事人交付的担保金、订金、押金等没有约定定金性质，是可以退还的。而定金在法律上比较严格，一般是不能退的，但如果商品房不符合销售条件，那么开发商应无条件退还定金。

购买时都需要交一些定金，而这个定金，经常会发生一些纠纷，很多购房者对这个定金没有清楚的认识。那么定金和订金哪个可以退呢？下面我们一起来了解下！

定金和订金哪个可以退

定金和订金有什么区别

1、两者性质不同

定金是一个法律概念，在法律上比较严格，能通过“定金原则”对合同的履行提供担保。而订金只是一个习惯性的用语，只是预付款性质，不具有担保合同签订和履行合同的功能。

2、两者法律后果不同

其次，定金和订金的法律后果也不同，根据法律规定，定金交付后，购买者拒绝订立合同或不履行合同，则无权要求返还定金。而要是收定金方不履行合同，则应当双倍返还定金，只有在合同履行后，才能抵作价款或收回。而对于订金，在法律上没有明确规定，订金效力取决于双方当事人的约定，如果没有约定，在审判实践中一般视为预付款，是需要退还给购房者的。

3、两者的数额限制不同

根据担保法及司法规定，当事人约定的定金数额不能超过合同标总额20%，对于订金的数额，法律没有限制，可以由双方当事人自由商定。