房屋拆迁补偿有三种方式,即货币补偿方式、产权置换方式和结合型方式,其中货币补偿需要根据市场评估价、重置价、商品房交易均价来确定补偿额度。产权置换方式是一种产权调换,将用安置房子来补偿拆迁房子,可分为异地安置和回迁安置两种,主要是根据评估方法来划分。而结合型补偿是货币补偿、产权置换共同使用。
城市规划过程中,征地、拆迁是非常普遍的现象,但是要拆迁房屋的话,拆迁方就需要补偿被拆迁方,拆迁补偿的方式不少,需要根据实际情况来选择,那么房屋折迁补偿有多少种方式呢?房屋拆迁补偿金包括哪些费用呢?下面就随小编一起来了解看看吧。
一、货币补偿方式
房屋拆迁补偿有三种方式,即货币补偿方式、产权置换方式和结合型方式,其中货币补偿需要根据市场评估价、重置价、商品房交易均价来确定补偿额度。产权置换方式是一种产权调换,将用安置房子来补偿拆迁房子,可分为异地安置和回迁安置两种,主要是根据评估方法来划分。而结合型补偿是货币补偿、产权置换共同使用。
二、房屋拆迁补偿金包括哪些费用
1、房屋补偿费
房屋补偿费也称之为房屋重置费,这个费用主要是用来补偿被拆迁房屋建筑的损失,是补偿给房屋所有权人的,一般是按照房屋面积来计算,当然也会根据被拆迁房屋的结构、折旧程度等进行划档。
2、周转补偿费
周转补偿费是用来补偿被拆迁房屋住户,用于临时居住房、找临时住处等不便时的补偿,也可以说是租房子的补偿,这个费用是按月进行补贴的,具体费用根据临时居住条件来进行划档。
3、奖励性补偿费
被拆迁方若是有极具协助房屋拆迁,有主动放弃安置住房,或者有自动迁往郊区居住等,拆迁方就会给被拆迁方一些奖励性补偿,这个费用会根据当地实际情况、国家政策等来确定。
编辑小结:以上就是关于房屋折迁补偿有多少种方式的介绍,主要有货币补偿方式、产权置换方式和结合型方式。希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果您想了解更多相关方面的知识,可以关注我们齐家网资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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