买房担保的担保人必须是具备代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。不具备完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，作为买房担保人签订合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持。
买房是人生的一件大事，很多人奋斗的目标就是买房。然而有些人经济压力比较大，因此选择贷款买房。那么买房担保需要什么条件呢？为什么买房会需要担保人呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
买房担保需要什么条件
1、买房担保的担保人必须是具备代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。不具备完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，作为买房担保人签订合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持。
2、买房担保人可以是个体工商户或者农村承包经营户。依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业、依法登记领取营业执照的联营企业、经民政部门核准登记的社会团体、依法登记领取营业执照的中外合作经营企业等也可以作为担保人。
为什么买房会需要担保人
1、 如果购房者的自身条件比较理想，信用良好、职位稳定、收入高的话一般买房是不需要担保人的。但是如果银行觉得购房者的贷款条件不足，那么就会拒贷或者增加担保。对于一些资质较差的借款人，银行还会提出房产抵押或者担保人的要求。
2、 如果债务人不履行债务的话，担保人需要按照合同约定代替借款人履行债务或者承担责任，所以为他人做担保人是需要承担很大责任的。当借款人的还款能力不足的时候，银行还有可能会要求增加买房首付或者提高贷款利率。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的买房担保需要什么条件以及为什么买房会需要担保人的相关内容，希望可以给一些有需要的朋友们提供参考。
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