买房交定金后是否可以退款，要看具体情况而定，若开发商不具备房屋销售资格的，购房者可以要求退还定金;若开发商在销售房屋时存在欺诈行为的，购房者可以要回定金;若购房者单方面反悔，不想购买房屋的，则定金不法退还。
据了解，很多购房者在买房时都比较冲动，只要售楼小姐一忽悠就会乖乖掏钱交纳定金，但事后却感到后悔，想退回定金。那么交定金后可以退款吗？买房定金一般交多少呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
交定金后可以退款吗：
买房交定金后是否可以退款，要看具体情况而定，若开发商不具备房屋销售资格的，购房者可以要求退还定金;若开发商在销售房屋时存在欺诈行为的，购房者可以要回定金;若购房者单方面反悔，不想购买房屋的，则定金不法退还。
买房定金一般交多少：
1、在购房时，购房定金比例不能违反相关法律。据我国《担保法》规定，买卖双方可以约定一定比例的定金作为债权的担保。但债务人履行债务后，定金可以抵作房款或收回。若给付方不履行约定的，则无权要求退还定金。若收受方不履行约定的，则要双倍返还定金。
2、定金要以书面的形式约定。在定金合同中要写明定金交付的期限。定金合同从定金交付当天起效。而定金数目一般由当事人自行约定，但不得超过主合同房价的20%。
3、从以上内容可知，购房认购书中定金的比例不能超过购房款的20%。比如，购房者房屋总价为100万元，那么认购书中定金就不能超过20万元。
交定金注意事项：
1、对于定金，买卖双方要写在合同上，不能只做口头协议，因为口头协议是不具备法律效力的，不受法律保护，所以购房者一定要增强法制观念和自我保护意识，以免出现不必要的纠纷。
2、定金合同一般是在定金交付之后才生效，所以在签定金合同之前，要认真阅读合同条款，谨防开发商利用购房者缺乏相关的知识和经验，在某些条款上设下陷阱，故意让消费者违约。
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