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南宁买房首付一般是多少0

2019-03-04 18:00:57

首付是要根据房子是首套房还是二套房算的，两者的比例不同。目前市场来看，首套房不管面积多少，首付的比例都在30%左右。公积金贷款大概是20%左右。如果购买的是二套房，根据国家央行的新政策，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，首付款比例调整为不低于40%。

现在非常多人为了孩子的教育问题，都想在南宁买房了，那么南宁买房首付一般是多少呢，接下来小编就详细的给大家讲讲南宁买房首付一般是多少以及还款的技巧。

一、南宁买房首付一般是多少

如果需要在南宁买房，首付是要根据房子是首套房还是二套房算的，两者的比例不同。目前市场来看，首套房不管面积多少，首付的比例都在30%左右。公积金贷款大概是20%左右。

如果购买的是二套房，根据国家央行的新政策，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，首付款比例调整为不低于40%。

同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，首付比例为30%。

二、还款技巧有哪些

1、按月调息

在现在的降息趋势下，如果选按月调息的还款方式会更加划算。如果你已经选择了固定利率还贷，可以试着转成浮动的按月调息还款方式。不过，需要提醒大家的是，由“固定”改为“浮动”是需要付出违约金的，所以大家在下决定之前，仔细咨询银行相关费率的问题，以免出现特殊情况。

2、公积金转账还贷

现在每个地区刺激房地产的政策隔三差五就出台。经常会有调整公积金贷款利率。所以现在再申请购房贷款的时候，应该要想到这两方面：一方面，尽量大限度的使用公积金贷款，并延长贷款的年限，在享受低利率好处的同时，大程度地降低每月公积金的还款额;另一方面，大程度地缩短商业贷款年限，在保证家庭日常开销和生活质量的前提下，尽可能提高每月商业贷款的还款额。